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Einfamilienhaus

Bürgermeister-Kämmerer-Str. 8, 63150 Heusenstamm

465.000 €

Einfamilienhaus in Bürgermeister-Kämmerer-Str.  8, 63150 Heusenstamm
Einfamilienhaus in Bürgermeister-Kämmerer-Str.  8, 63150 Heusenstamm - Bild 2
Einfamilienhaus in Bürgermeister-Kämmerer-Str.  8, 63150 Heusenstamm - Bild 3
Einfamilienhaus in Bürgermeister-Kämmerer-Str.  8, 63150 Heusenstamm - Bild 4
Einfamilienhaus in Bürgermeister-Kämmerer-Str.  8, 63150 Heusenstamm - Bild 5
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7 Bilder
Deutschland›Hessen›0007K0010-2023

Einfamilienhaus

Bürgermeister-Kämmerer-Str. 8, 63150 Heusenstamm

465.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0007K0010-2023
Adresse:
Bürgermeister-Kämmerer-Str. 8, 63150 Heusenstamm
Wohn-/Nutzfläche:
120.4
Baujahr:
1910
Grundstücksgröße:
374 m²
Beschreibung:
Einfamilienwohnhaus in urbaner Lage mit verdichteter Bebauung, erhaltenswertes Gebäude gemäß Erhaltungssatzung
Verkehrswert:
465.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Grundbuch von Heusenstamm Blatt 4330
Blatt:
4330
Flur:
7
Flurstück:
380/4
Gemarkung:
Heusenstamm

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Detaillierte Objektbeschreibung lfd Nr. 1 (ohne Gewähr):

Einfamilienwohnhaus mit Nebengebäude (ggf. fehlende Baugenehmigung für Schuppen)

ca. 120,4m² Wohnfläche

Baujahr ca. 1910

als erhaltenswert gelistet

aktuell Straßenausbau bzw, Straßensanierung (Abrechnung fehlt ggf noch)

 

bauliche (Neben)Anlagen lfd Nr. 2 (ohne Gewähr):

ggf. fehlende Baugenehmigung der (Neben)Anlagen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Offenbach am Main
Versteigerungsort:
Justizzentrum Amtsgericht Offenbach, Kaiserstraße 16-18, II. Stock, Saal 18-270 (Neubau)
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 31. Juli 2025, 10:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
885 €
Grunderwerbsteuer:
27.900 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.466,64 €

(verzinster Betrag: 418.500 €)

Zuschlagsgebühr:
1.851,5 €
Gesamt Nebenkosten:
32.103,14 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung: Gerichtskasse Frankfurt am Main

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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