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Einfamilienhaus

Frankfurter Straße 43, 63667 Nidda, Ober-Schmitten

21.000 €

Einfamilienhaus in Frankfurter Straße 43, 63667 Nidda, Ober-Schmitten
Einfamilienhaus in Frankfurter Straße 43, 63667 Nidda, Ober-Schmitten - Bild 2
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Deutschland›Hessen›0007 K 0012/2024

Einfamilienhaus

Frankfurter Straße 43, 63667 Nidda, Ober-Schmitten

21.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0007 K 0012/2024
Adresse:
Frankfurter Straße 43, 63667 Nidda, Ober-Schmitten
Baujahr:
1971
Grundstücksgröße:
816 m²
Beschreibung:
Das Einfamilienhaus mit Doppelgarage aus dem Jahr 1971 befindet sich in einem vernachlässigten bis verwahrlosten Zustand. Aufgrund massiver Schäden, unter anderem einer teileingestürzten Decke, ist das Objekt aktuell nicht bewohnbar. Die Bewertung erfolgte nur nach äußerem Anschein, da eine Innenbesichtigung nicht möglich war.
Verkehrswert:
21.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Ober-Schmitten Blatt 1299
Blatt:
1299
Flur:
1
Flurstück:
195
Gemarkung:
Ober-Schmitten

Flächen
AI LogoKI-Analyse

Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Lfd. Nr. 1: Garage , Ldf. Nr. 2. Einfamilienhaus Baujahr 1971. Massivbauweise mit Keller.

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Büdingen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Büdingen, Stiegelwiese 1, 63654 Büdingen, Raum: Saal 1
Versteigerungstermin:
Dienstag, 11. Nov. 2025, 11:00
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
107 €
Grunderwerbsteuer:
1.260 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
66,24 €

(verzinster Betrag: 18.900 €)

Zuschlagsgebühr:
191 €
Gesamt Nebenkosten:
1.624,24 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht im Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte es spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

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