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EinfamilienhausAn der Hühnerhecke 11, 63322 Rödermark, Ober-Roden
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 0007 K 0027/2025
- Adresse
- An der Hühnerhecke 11, 63322 Rödermark, Ober-Roden
- Wohn-/Nutzfläche
- 100.12 m²
- Baujahr
- 2012
- Grundstücksgröße
- 400 m²
- Beschreibung
- Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit Carport, das ca. im Jahr 2012 errichtet wurde. Das Gebäude verfügt über ein Vollgeschoss im Erdgeschoss, ein Untergeschoss und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss (Walmdach). Da eine Innenbesichtigung nicht möglich war, wurde das Objekt ausschließlich auf Basis einer Außenbesichtigung sowie der vorliegenden Akten bewertet.
- mögliche Kaltmiete
- xxx,xx € /Monat
- Jahresrohertrag
- 17.720,16 €
- Liegenschaftszinssatz
- 2.5 %
- Ertragswert
- 447.000 €
- Verkehrswert
- 447.000 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Grundbuch von
- Ober-Roden Blatt 4820
- Blatt
- 4820
- Flur
- 10
- Flurstück
- 303/1
- Gemarkung
- Ober-Roden
Quellen Beschreibung
- laut Gutachten: Einfamilienhaus mit Carport -
Bankverbindung für den Fall der Überweisung der Sicherheitsleistung: Konto der Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen, IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, Kassenzeichen 032545901124
Gläubiger:
Sparkasse Langen-Seligenstadt, Frankfurter Str. 137, 63500 Seligenstadt, AZ OE90041/Hi/548118014, Frau Hillenbrand, Tel.: 06182/925-33025
Dr. Gregor Seikel, vertr. d.d. RAe Knarr & Knopp Milde Netuschill Zimmer Rechtsanwälte PartG mbB, Bleichstr. 2, 64293 Darmstadt, AZ 30/24 he/D45/786-25, RA Conradi, Tel.: 06151/2970-34
FlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
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7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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7 Tage kostenlos TestenBelastungenKI-Analyse
KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenFlächenKI-Analyse
KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenRäumeKI-Analyse
KI-Analyse- Anzahl der Schlafzimmer
- 85
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenLageKI-Analyse
KI-Analyse- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Langen (Hessen)
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Langen (Hessen), Zimmerstraße 29, EG Saal A
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 20. Aug. 2026, 10:00
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(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 402.300 €)
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Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
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