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Einfamilienhaus

Hassia-Höhe 36, 63691 Ranstadt

306.000 €

Einfamilienhaus in Hassia-Höhe 36, 63691 Ranstadt
Einfamilienhaus in Hassia-Höhe 36, 63691 Ranstadt - Bild 2
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Einfamilienhaus in Hassia-Höhe 36, 63691 Ranstadt - Bild 5
hessen 0007 K 0029/2024 Hassia-Höhe 36, 63691 Ranstadt 1
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Deutschland›Hessen›0007 K 0029/2024

Einfamilienhaus

Hassia-Höhe 36, 63691 Ranstadt

306.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0007 K 0029/2024
Adresse:
Hassia-Höhe 36, 63691 Ranstadt
Wohn-/Nutzfläche:
106 m²
Baujahr:
2007
Grundstücksgröße:
600 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein Einfamilienhaus (OKAL Fertighaus) mit Garage. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Pkw-Stellplätze sowie ein in das Erdreich eingelassener Gastank. Das Gebäude wurde 2007 errichtet.
Verkehrswert:
306.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Ranstadt Blatt 2048
Blatt:
2048
Flur:
4
Flurstück:
317
Gemarkung:
Ranstadt

Quellen Beschreibung

mit Garage, Gastank im Erdreich, 2 Pkw-Stellplätz am Haus, OKAL Fertighaus

Hinweis

Die Wertgrenzen (5/10 und 7/10) sind weggefallen

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mittel

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Gesamtfläche:
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Aktuell: C

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Vorhanden
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2019
Energieträger
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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
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Vermietet
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Restnutzungsdauer
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Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

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Lage
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Einwohner:
xxxxxx
Region:
XXXXX
Verkehrsanbindung:
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
xxxxxxxxxxxx
Umgebung:
xxxxxx xxxx xxx xxxx

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Büdingen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Büdingen, Stiegelwiese 1, 63654 Büdingen, Raum: Saal 1
Versteigerungstermin:
Dienstag, 1. Sept. 2026, 09:30
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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
635 €
Grunderwerbsteuer:
18.360 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
965,15 €

(verzinster Betrag: 275.400 €)

Zuschlagsgebühr:
1.356,5 €
Gesamt Nebenkosten:
21.316,65 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

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Hinweis:
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Blatt:xxxx
Flur:xxx
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Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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