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Einfamilienhaus

Lerchgasse 12 - 14, 63225 Langen

830.000 €

Einfamilienhaus in Lerchgasse 12 - 14, 63225 Langen
Einfamilienhaus in Lerchgasse 12 - 14, 63225 Langen - Bild 2
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Deutschland›Hessen›0007K0030-2023

Einfamilienhaus

Lerchgasse 12 - 14, 63225 Langen

830.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0007K0030-2023
Adresse:
Lerchgasse 12 - 14, 63225 Langen
Grundstücksgröße:
1075 m²
Beschreibung:
Einsturzgefährdetes Wohngebäude mit Abbruchgenehmigung vom 23.02.2021
Verkehrswert:
830.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Langen Blatt 21316
Blatt:
21316
Flur:
1
Flurstück:
426/1
Gemarkung:
Langen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

- laut Gutachten: abrissreifes und in Teilen einsturzgefährdetes Einfamilienhaus mit Nebengebäude in guter Wohnlage (Abrissgenehmigung liegt bereits vor)-; Lerchgasse 12-14; 1075 qm Grundstücksfläche

Bankverbindung für den Fall der Überweisung der Sicherheitsleistung: Konto der Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen, IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, Kassenzeichen 03030441125

 

Gläubiger:

VR Bank Dreieich-Offenthal eG, vertr. d.d. RAe Neussel KPA Partnerschaft von Rechtsanwälten mbB, Kaufmannshof 1, 55120 Mainz, AZ: 19034/22, Tel.: 06131/6260852

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Langen (Hessen)
Versteigerungsort:
Amtsgericht Langen (Hessen), Zimmerstraße 29, EG Saal A
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 26. Juni 2025, 10:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.495 €
Grunderwerbsteuer:
49.800 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
2.617,88 €

(verzinster Betrag: 747.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.683 €
Gesamt Nebenkosten:
55.595,88 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Hinweis:
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Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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