Einfamilienhaus

Höhenblick 6, 63679 Schotten, Einartshausen

171.000 €

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Einfamilienhaus

Höhenblick 6, 63679 Schotten, Einartshausen

171.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0007 K 0034/2024
Adresse:
Höhenblick 6, 63679 Schotten, Einartshausen
Baujahr:
1975
Grundstücksgröße:
878 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Untergeschoss und Erdgeschoss, dessen Baujahr auf 1975 angesetzt wird. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und nur über eine Einschubtreppe erreichbar. Zum Objekt gehört außerdem eine eingeschossige Doppelgarage in Massivbauweise mit einer Dachterrasse, die ebenfalls um 1975 errichtet wurde.
Verkehrswert:
171.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Einartshausen Blatt 949
Blatt:
949
Flur:
1
Flurstück:
32/1
Gemarkung:
Einartshausen

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Massivbauweise mit Untergeschoss und Erdgeschoss. Dachgeschoss nicht ausgebaut und über eine Einschubtreppe begehbar. Baujahr 1975 angesetzt.
Doppelgarage in Massivbauweise eingeschossig mit Dachterrasse. Baujahr 1975 angesetzt.

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Büdingen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Büdingen, Stiegelwiese 1, 63654 Büdingen, Raum: Saal 1
Versteigerungstermin:
Dienstag, 24. Feb. 2026, 11:00
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0007K0034-2024-büdingen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
408 €
Grunderwerbsteuer:
10.260 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
539,35 €

(verzinster Betrag: 153.900 €)

Zuschlagsgebühr:
894,5 €
Gesamt Nebenkosten:
12.101,85 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Legende

Immobilie
10km Radius
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ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
In einem früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen des § 74a oder § 85a ZVG versagt worden. In dem nunmehr anberaumten Termin kann daher der Zuschlag auch auf ein Gebot erteilt werden, das weniger als die Hälfte des Grundstückswertes beträgt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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