Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück

Hauptstraße 74, 63683 Ortenberg, Selters

59.000 €

Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück in Hauptstraße 74, 63683 Ortenberg, Selters - Bild 2

Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück in Hauptstraße 74, 63683 Ortenberg, Selters - Bild 3

Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück in Hauptstraße 74, 63683 Ortenberg, Selters - Bild 4

hessen 0007 K 0039/2022 Hauptstraße 74, 63683 Ortenberg, Selters 1

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4 Bilder

Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück

Hauptstraße 74, 63683 Ortenberg, Selters

59.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0007 K 0039/2022

Adresse:

Hauptstraße 74, 63683 Ortenberg, Selters

Baujahr:

ca. 1920

Grundstücksgröße:

1093 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude sowie ein unbebautes Gartengrundstück. Das Wohnhaus wurde vermutlich um 1920 errichtet und ist augenscheinlich vollunterkellert. Die Dachkonstruktion ist als Satteldach mit Betondachsteinen ausgeführt. Insgesamt besteht ein erheblicher Instandhaltungs- und Renovierungsstau.

Jahresrohertrag:

6.230,40 €

Liegenschaftszinssatz:

2 %

Ertragswert:

50.000,00 €

Verkehrswert:

59.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Blatt:

819

Flur:

Flurstück:

18/1

Gemarkung:

Selters

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

mit Nebengebäude, Baujahr unbekannt ca. 1920, vorhandener Instandhaltungs- und Renovierungsstau

Lage
KI-Analyse

Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Büdingen

Versteigerungsort:

Amtsgericht Büdingen, Stiegelwiese 1, 63654 Büdingen, Raum: Saal 1

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 20. Nov. 2025, 09:30

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

192 €

Grunderwerbsteuer:

3.540 € (6 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

186,09 €

(verzinster Betrag: 53.100 €)

Zuschlagsgebühr:

366,5 €

Gesamt Nebenkosten:

4.284,59 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Legende

Immobilie

10km Radius

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Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht im Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte es spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück

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