Einfamilienhaus, GarageSiegener Straße 1, 35716 Dietzhölztal, Rittershausen
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 0008 K 0012/2025
- Adresse
- Siegener Straße 1, 35716 Dietzhölztal, Rittershausen
- Wohn-/Nutzfläche
- 292 m²
- Baujahr
- 1935
- Grundstücksgröße
- 727 m²
- Beschreibung
- Es handelt sich um ein teilunterkellertes, dreigeschossiges Wohngebäude in starker Hanglage. An das Ursprungsgebäude ist eine Scheune angebaut, zudem gibt es eine separate, unterkellerte Doppelgarage. Das Objekt wurde zuletzt als Einfamilienhaus genutzt, ist aber in bis zu drei separate Wohnungen unterteilbar. Derzeit steht das Gebäude seit längerer Zeit leer.
- mögliche Kaltmiete
- xxx,xx € /Monat
- Jahresrohertrag
- 20.640,00 €
- Liegenschaftszinssatz
- 2.5 %
- Ertragswert
- 226.180 €
- Verkehrswert
- 215.000 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Grundbuch von
- Rittershausen Blatt 2060
- Blatt
- 2060
- Flur
- 30
- Flurstück
- 223/2
- Gemarkung
- Rittershausen
Quellen Beschreibung
|
Lfd.Nr. |
Gemarkung
|
Flur |
Flurstück |
Wirtschaftsart und Lage |
Größe m² |
|
1 |
Rittershausen |
30 |
223/2 |
Gebäude- und Freifläche, Siegener Straße 1 |
727 |
Objektbeschreibung: Einfamilienhaus
Detaillierte Objektbeschreibung:
teilunterkellertes dreigeschossiges Wohngebäude mit angebauter Scheune und separater unterkellerter Doppelgarage in Hanglage.
Zuletzt als Einfamilienhaus genutzt, aber in 2 separate Wohnungen unterteilbar.
Es sind keine Mieter oder Pächter vorhanden, das Gebäude steht seit längerer Zeit leer.
Hinweis
FlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
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KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
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KI-AnalysePremium-Feature
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KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenModernisierungenKI-Analyse
KI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
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KI-AnalyseEnergieeffizienzskala
Aktuell: C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Einordnung
Der Energieausweis liegt vor und weist eine mittlere Energieeffizienz aus.
Objektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenLageKI-Analyse
KI-Analyse- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Dillenburg
- Versteigerungsort
- Amtsgericht 35683 Dillenburg, Wilhelmstraße 7, Saal 1 (EG)
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 26. Aug. 2026, 09:00
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 193.500 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerDateien
Quellen & Haftungsausschluss
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Sicherheitshinweis
- Hinweis
- In einem früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen des § 74a oder § 85a ZVG versagt worden. In dem nunmehr anberaumten Termin kann daher der Zuschlag auch auf ein Gebot erteilt werden, das weniger als die Hälfte des Grundstückswertes beträgt.
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2012
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- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
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Zustand Innen
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Mängel
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