Doppelhaushälfte, Mehrfamilienhaus, GarageFriedrichstraße 30, 35683 Dillenburg, Dillenburg
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 0008 K 0027/2025
- Adresse
- Friedrichstraße 30, 35683 Dillenburg, Dillenburg
- Wohn-/Nutzfläche
- 257 m²
- Baujahr
- 1910
- Grundstücksgröße
- 218 m²
- Beschreibung
- Das Bewertungsobjekt ist eine um ca. 1910 in massiver Bauweise errichtete, zweigeschossige Doppelhaushälfte, die als Dreifamilienhaus genutzt wird. Das Gebäude ist komplett unterkellert, verfügt über ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss und eine einfache Garage.
- mögliche Kaltmiete
- xxx,xx € /Monat
- Jahresrohertrag
- 17.040,00 €
- Liegenschaftszinssatz
- 1.5 %
- Ertragswert
- 131.271 €
- Verkehrswert
- 134.000 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Grundbuch von
- Dillenburg Blatt 3795
- Blatt
- 3795
- Flur
- 16
- Flurstück
- 29/1
- Gemarkung
- Dillenburg
Quellen Beschreibung
|
Lfd.Nr. |
Gemarkung
|
Flur |
Flurstück |
Wirtschaftsart und Lage |
Größe m² |
|
1 |
Dillenburg |
16 |
29/1 |
Gebäude- und Freifläche, Friedrichstraße 30 |
218 |
Innenbesichtigung hat stattgefunden.
Doppelhaushälfte, Dreifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Garage.
FlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
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7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
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KI-AnalysePremium-Feature
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KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenModernisierungenKI-Analyse
KI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenLageKI-Analyse
KI-Analyse- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Dillenburg
- Versteigerungsort
- Amtsgericht 35683 Dillenburg, Wilhelmstraße 7, Saal 1 (EG)
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 26. Aug. 2026, 11:00
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(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 120.600 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
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- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
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Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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Instandhaltung
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Modernisierung/Sanierung
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