Zweifamilienhaus, Garage, NebengebäudeLahrer Weg 2, 65620 Waldbrunn, Fussingen
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 0010 K 0012/2025
- Adresse
- Lahrer Weg 2, 65620 Waldbrunn, Fussingen
- Wohn-/Nutzfläche
- 246 m²
- Baujahr
- vermutlich ca. 1830
- Grundstücksgröße
- 608 m²
- Beschreibung
- Es handelt sich um ein unterkellertes und freistehendes Zweifamilienwohnhaus mit Nebengebäude und PKW-Garage. Das Gebäude bietet eine Wohnfläche von ca. 246 m² auf einem 608 m² großen Grundstück. Das Objekt befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand mit unfertigen Bauleistungen.
- mögliche Kaltmiete
- xxx,xx € /Monat
- Jahresrohertrag
- 18.192,00 €
- Liegenschaftszinssatz
- 1.3 %
- angegebene Kaltmiete
- 0 €
- Ertragswert
- 170.000 €
- Verkehrswert
- 170.000 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Grundbuch von
- Das im Grundbuch von Fussingen Blatt 1273 eingetragene Grundstück Lfd.Nr. Gemarkung Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m² 1 Fussingen 30 121 Hof- und Gebäudefläche, Lahrer Weg 2 608
- Blatt
- 1273
- Flur
- 30
- Flurstück
- 121
- Gemarkung
- Fussingen
Quellen Beschreibung
unterkellertes und freistehendes Zweifamilienwohnhaus; unbekanntes Baujahr (vermutlich ca. 1830); Fiktives Baujahr: 1970; Umnutzung des Gebäudes im Jahr 1982 und Anbau im Jahr 1998; Wohnfläche: 246 m²; teilweise Mängel bzw. unfertige Bauleistungen
FlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
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7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
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KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
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KI-AnalysePremium-Feature
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KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenModernisierungenKI-Analyse
KI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenRäumeKI-Analyse
KI-Analyse- Anzahl der Schlafzimmer
- 85
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenLageKI-Analyse
KI-Analyse- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Limburg a. d. Lahn
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Limburg, Walderdorffstr. 12, Saal B 11
- Versteigerungstermin
- Freitag, 13. Nov. 2026, 10:30
Gläubiger-Informationen gefunden
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 0010K0012-2025-limburg a. d. lahn.
Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 153.000 €)
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Quellen & Haftungsausschluss
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