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Wohn-/Geschäftshaus

Neumarkt 3, 65520 Bad Camberg

795.600 €

Wohn-/Geschäftshaus in Neumarkt 3, 65520 Bad Camberg
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17 Bilder
Deutschland›Hessen›0010 K 0024/2023

Wohn-/Geschäftshaus

Neumarkt 3, 65520 Bad Camberg

795.600 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0010 K 0024/2023
Adresse:
Neumarkt 3, 65520 Bad Camberg
Baujahr:
1850
Grundstücksgröße:
456 m²
Beschreibung:
Denkmalgeschütztes Gebäude (Baujahr ca. 1850) nebst einem 2009 fertiggestellten Wohn- und Geschäftshaus mit Verbindung. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 628 qm. Das Gebäudeensemble besteht aus einem zweigeschossigen Putzfachwerkbau mit Mansarddach und einem eingeschossigen, voll unterkellerten Massivbau.
Jahresrohertrag:
46.866,00 €
Liegenschaftszinssatz:
2.2 %
Ertragswert:
795.000,00 €
Verkehrswert:
795.600 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Die im Grundbuch von Camberg Blatt 5872 eingetragenen Grundstücke   Lfd.Nr. Gemarkung   Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m² 1 Camberg 21 131/2 Verkehrsfläche, Mauergasse 5 1 Camberg 21 131/1 Gebäude- und Freifläche, Neumarkt 3 451  
Blatt:
5872
Flur:
21
Flurstück:
131/2
Gemarkung:
Camberg

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Denkmalgeschütztes Gebäude (Baujahr ca. 1850) nebst einem 2009 fertiggestellten Wohn- und Geschäftshaus mit Verbindung (teilweise Sanierungsbedarf), Wohn/Nutzfläche insgesamt ca. 628 qm.

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Limburg a. d. Lahn
Versteigerungsort:
Amtsgericht Limburg, Walderdorffstr. 12, Saal B 11
Versteigerungstermin:
Freitag, 14. Nov. 2025, 09:30

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0010K0024-2023-limburg a. d. lahn.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.415 €
Grunderwerbsteuer:
47.736 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
2.509,38 €

(verzinster Betrag: 716.040 €)

Zuschlagsgebühr:
1.584 €
Gesamt Nebenkosten:
53.244,38 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Gutachten 2 (.pdf)Gutachten 3 (.pdf)Gutachten 4 (.pdf)Gutachten 5 (.pdf)Gutachten 6 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht im Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte es spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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