Sonstiges

Neugasse 3-5, 65589 Hadamar

siehe Beschreibung

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8 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Sonstiges

Neugasse 3-5, 65589 Hadamar

siehe Beschreibung(ehemaliger Verkehrswert)

Abgesagt

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0010K0028-2023

Adresse:

Neugasse 3-5, 65589 Hadamar

Wohn-/Nutzfläche:

141

Baujahr:

Anfang der 1970er Jahre

Grundstücksgröße:

1357 m²

Beschreibung:

Miteigentumsanteil (Teileigentum 'Praxis') an einem Anfang der 1970er Jahre errichteten dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus, welches über ein flach geneigtes Satteldach mit Kunstschiefereindeckung verfügt. Das mit Nr. 8 bezeichnete Sondereigentum befindet sich im 2. OG des Gebäudes und verfügt über eine Nutzfläche von 141 m2. Einfacher bis mittlerer Ausstattungszustand. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem überwiegend guten Zustand. Es stehen geringfügige Reparaturarbeiten an. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem mäßigen baulichen Zustand.

Verkehrswert:

siehe Beschreibung

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Lfd.Nr. Gemarkung Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m² Hadamar 17 15/2 Hof- und Gebäudefläche, Neugasse 3-5 1357

Blatt:

2172

Flur:

Flurstück:

15/2

Gemarkung:

Hadamar

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Miteigentumsanteil (Teileigentum "Praxis") an einem Anfang der 1970er Jahre errichteten dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus, welches über ein flach geneigtes Satteldach mit Kunstschiefereindeckung verfügt.

Das mit Nr. 8 bezeichnete Sondereigentum befindet sich im 2. OG des Gebäudes und verfügt über eine Nutzfläche von 141 m2.

Einfacher bis mittlerer Ausstattungszustand. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem überwiegend guten Zustand. Es stehen geringfügige Reparaturarbeiten an.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem mäßigen baulichen Zustand.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Limburg a. d. Lahn

Versteigerungsort:

Amtsgericht Limburg, Walderdorffstr. 12, Saal B 11

Versteigerungstermin:

Freitag, 11. Apr. 2025, 10:30

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