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Einfamilienhaus, Einfamilienhaus in Fertigbauweise mit Keller und vermutlich nicht genehmigter Einliegerwohnung

Am Fischerweg 5, 34497 Korbach

229.000 €

Einfamilienhaus, Einfamilienhaus in Fertigbauweise mit Keller und vermutlich nicht genehmigter Einliegerwohnung in Am Fischerweg 5, 34497 Korbach
Gutachter: Jürgen H. Scheller Dipl.- Ing. Architekt
Einfamilienhaus, Einfamilienhaus in Fertigbauweise mit Keller und vermutlich nicht genehmigter Einliegerwohnung in Am Fischerweg 5, 34497 Korbach - Bild 2
Einfamilienhaus, Einfamilienhaus in Fertigbauweise mit Keller und vermutlich nicht genehmigter Einliegerwohnung in Am Fischerweg 5, 34497 Korbach - Bild 3
Einfamilienhaus, Einfamilienhaus in Fertigbauweise mit Keller und vermutlich nicht genehmigter Einliegerwohnung in Am Fischerweg 5, 34497 Korbach - Bild 4
Einfamilienhaus, Einfamilienhaus in Fertigbauweise mit Keller und vermutlich nicht genehmigter Einliegerwohnung in Am Fischerweg 5, 34497 Korbach - Bild 5
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hessen 0011 K 0011/2025 Am Fischerweg 5, 34497 Korbach 5
Gutachter: Jürgen H. Scheller Dipl.- Ing. Architekt
5 BilderNeu
Deutschland›Hessen›0011 K 0011/2025

Einfamilienhaus, Einfamilienhaus in Fertigbauweise mit Keller und vermutlich nicht genehmigter Einliegerwohnung

Am Fischerweg 5, 34497 Korbach

229.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0011 K 0011/2025
Adresse:
Am Fischerweg 5, 34497 Korbach
Wohn-/Nutzfläche:
115 m²
Baujahr:
1983
Grundstücksgröße:
876 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein Einfamilienhaus in Fertigbauweise aus den 1980er Jahren. Das Gebäude befindet sich in einem älteren Wohngebiet in einer begehrten Insellage südöstlich des Stadtkerns von Korbach. Das Grundstück ist stark verwildert, was den Zugang zum Haus erschwert. Eine vermutlich nicht genehmigte Einliegerwohnung befindet sich im Kellergeschoss.
Ertragswert:
170.000 €
Verkehrswert:
229.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Korbach Blatt 6760
Blatt:
6760
Flur:
16
Flurstück:
97
Gemarkung:
Korbach

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

lfd. 4, Gemarkung Korbach, Flur 16, Flurstück 97, Hof-und Gebäudefläche,

Am Fischerweg 5, 876 qm

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Korbach
Versteigerungsort:
Amtsgericht Korbach, Saal 132
Versteigerungstermin:
Freitag, 27. Feb. 2026, 09:30
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Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0011K0011-2025-korbach.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
485 €
Grunderwerbsteuer:
13.740 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
722,28 €

(verzinster Betrag: 206.100 €)

Zuschlagsgebühr:
1.059,5 €
Gesamt Nebenkosten:
16.006,78 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)
Ersteller des Gutachtens & BildrechteJürgen H. Scheller Dipl.- Ing. Architekt

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung: Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen, IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, unter Angabe des Kassenzeichens: 0222 9640 6086.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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