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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Dr. Ohlendorf-Straße, 34454 Bad Arolsen, Mengeringhausen

65.000 €

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Dr. Ohlendorf-Straße, 34454 Bad Arolsen, Mengeringhausen
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Dr. Ohlendorf-Straße, 34454 Bad Arolsen, Mengeringhausen - Bild 2
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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Dr. Ohlendorf-Straße, 34454 Bad Arolsen, Mengeringhausen - Bild 5
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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Dr. Ohlendorf-Straße, 34454 Bad Arolsen, Mengeringhausen

65.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0011K0012-2024
Adresse:
Dr. Ohlendorf-Straße, 34454 Bad Arolsen, Mengeringhausen
Grundstücksgröße:
2914 m²
Beschreibung:
3-4 Zimmer Eigentumswohnung in Mehrfamilienhaus mit Loggia, Kellerabteil und Dachabstellraum
Verkehrswert:
65.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Wohnungsgrundbuch von Mengeringhausen Blatt 2464
Blatt:
2464
Flur:
13
Flurstück:
41/41
Gemarkung:
Mengeringhausen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Best.Verz. lfd. Nr. 1

63/1.487 (dreiundsechzig/eintausendvierhundertsiebenundachtzigstel) Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Mengeringhausen, Flur 13, Flurstück 41/41, Gebäude-und Freifläche, Dr. Ohlendorf-Straße, 2914 qm

verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 18 bezeichneten Wohnung im Erdgeschoß rechts des Gebäudes Dr. Ohlendorf-Straße 9, dem mit Nr. 18 bezeichneten Keller im Untergeschoß und dem mit Nr. 18 bezeichneten Abstellraum im Dachgeschoß; für jeden Miteigentumsanteil ist ein besonderes Grundbuch angelegt (Blatt 2447 bis 2475)

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Korbach
Versteigerungsort:
Amtsgericht Korbach, Saal 132
Versteigerungstermin:
Freitag, 29. Aug. 2025, 09:30

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0011K0012-2024-korbach.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
192 €
Grunderwerbsteuer:
3.900 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
205,01 €

(verzinster Betrag: 58.500 €)

Zuschlagsgebühr:
366,5 €
Gesamt Nebenkosten:
4.663,51 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten (versteigerungspool.de)(extern)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung: Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen, IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, unter Angabe des Kassenzeichens: 021660406081.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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