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Einfamilienhaus

Talstraße 7, 65326 Aarbergen-Hausen über Aar

340.000 €

Einfamilienhaus in Talstraße 7, 65326 Aarbergen-Hausen über Aar
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19 Bilder
Deutschland›Hessen›0020K0019/2022

Einfamilienhaus

Talstraße 7, 65326 Aarbergen-Hausen über Aar

340.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0020K0019/2022
Adresse:
Talstraße 7, 65326 Aarbergen-Hausen über Aar
Baujahr:
1963
Grundstücksgröße:
1018 m²
Beschreibung:
Freistehendes Wohnhaus mit Nebengebäude und 3 Garagen, Baujahr 1963. Das Grundstück befindet sich in Ortskernlage von Hausen über Aar. Das Nebengebäude beinhaltet drei Garagen und zu einfachen Wohnzwecken ausgebaute Räume im Dachgeschoss.
Verkehrswert:
340.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Hausen über Aar, Blatt 597
Blatt:
597
Flur:
10
Flurstück:
24/3
Gemarkung:
Hausen über Aar

Flächen
AI LogoKI-Analyse

Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

freistehendes Wohnhaus mit Nebengebäude und 3 Garagen, Baujahr 1963

Ersteher werden um Angabe ihrer steuerlichen Identifikationsnummer gebeten.

Sicherheitsleistung ist zu leisten durch Verrechnungsscheck einer deutschen Bank, durch selbstschuldnerische, unbefristete Bürgschaft einer deutschen Bank oder vorab zu  leisten an die Gerichtskasse Frankfurt am Main, Landesbank Hessen-Thüringen, IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, unter Angabe des Kassenzeichens: 019174209055, des Verfahrens und dem Namen des Einzahlers

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Bad Schwalbach
Versteigerungsort:
Amtsgericht Bad Schwalbach, Saal 7, Nikolaus-August-Otto-Str. 15
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 29. Okt. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0020K0019-2022-bad schwalbach.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
685 €
Grunderwerbsteuer:
20.400 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.072,38 €

(verzinster Betrag: 306.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.455,5 €
Gesamt Nebenkosten:
23.612,88 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Sicherheitsleistung ist zu leisten durch Verrechnungsscheck einer deutschen Bank, durch selbstschuldnerische, unbefristete Bürgschaft einer deutschen Bank oder vorab zu leisten an die Gerichtskasse Frankfurt am Main, Landesbank Hessen-Thüringen, IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, unter Angabe des Kassenzeichens: 019174209055, des Verfahrens und dem Namen des Einzahlers

Quellen & Haftungsausschluss

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