Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)Kirchstraße 5, 5A, 5B, 64395 Brensbach
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 0021 K 0027/2025
- Adresse
- Kirchstraße 5, 5A, 5B, 64395 Brensbach
- Wohn-/Nutzfläche
- 103 m²
- Baujahr
- 1970
- Grundstücksgröße
- 400 m²
- Beschreibung
- Es handelt sich um einen 1/4 Miteigentumsanteil an einem Grundstück in Brensbach, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 2 nebst Nebenräumen und Schuppen. Die Wohnfläche beträgt ca. 103 m². Ein Sondernutzungsrecht an einem PKW-Abstellplatz im Neubau gehört ebenfalls zum Objekt. Das Anwesen liegt im Ortskern in mittlerer Wohnlage.
- mögliche Kaltmiete
- xxx,xx € /Monat
- Jahresrohertrag
- 10.986,00 €
- Liegenschaftszinssatz
- 2.4 %
- Ertragswert
- 116.000 €
- Verkehrswert
- 110.000 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Grundbuch von
- Wohnungsgrundbuch von Brensbach Blatt 1922, laufende Nummer 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene 1/4 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Gemarkung Brensbach Flur 1 Flurstück 12 Gebäude- und Freifläche, Kirchstraße 5, 5A, 5B, 400 m² verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung und den Nebenräumen im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 2, für jeden Miteigentumsanteil ist ein besonderes Grundbuchblatt angelegt (Blatt 1921 bis 1923), der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt, Veräußerungsbeschränkung: Zustimmung durch die anderen Wohnungseigentümer bzw. bei Verwalterbestellung durch den Verwalter, Ausnahme: Veräußerung an Ehegatten, an verwandte gerader Linie, durch Konkursverwalter, durch Zwangsvollstreckung, Sondernutzungsreglung hinsichtlich der PKW-Abstellplätze
- Blatt
- 1922
- Flur
- 1
- Flurstück
- 12
- Gemarkung
- Brensbach
Quellen Beschreibung
Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)
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MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
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7 Tage kostenlos TestenModernisierungenKI-Analyse
KI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenLageKI-Analyse
KI-Analyse- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
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7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Michelstadt
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Michelstadt, Erbacher Straße 47, Saal 128
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 4. Nov. 2026, 14:00
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 99.000 €)
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Quellen & Haftungsausschluss
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Sicherheitshinweis
- Hinweis
- Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung: Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen, IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, unter Angabe des Kassenzeichens: 0265 2130 1132.
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- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
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Mängel
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