Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück

Höhenstraße 32, 64753 Brombachtal, Kirch-Brombach

123.000 €

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Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück

Höhenstraße 32, 64753 Brombachtal, Kirch-Brombach

123.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0021 K 0031/2023

Adresse:

Höhenstraße 32, 64753 Brombachtal, Kirch-Brombach

Baujahr:

1952

Grundstücksgröße:

569 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um ein eingeschossiges, teilunterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einem zweigeschossigen, unterkellerten Anbau mit Pultdach. Das Gebäude ist einseitig angebaut und entlang der Straße errichtet.

Jahresrohertrag:

11.094,00 €

Liegenschaftszinssatz:

2.25 %

Ertragswert:

107.000,00 €

Verkehrswert:

123.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Grundbuch von Kirch-Brombach Blatt 922 eingetragenen Grundstücke lfd. Nr. 5 Flur 1 Flurstück 154/3 Gebäude- und Freifläche, Höhenstraße 32, 228 m² und lfd. Nr. 6 Flur 1 Flurstück 154/2 Gebäude- und Freifläche, Höhenstraße 32, 341 m²

Blatt:

922

Flur:

Flurstück:

154/3

Gemarkung:

Kirch-Brombach

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Einfamilienhaus und unbebautes Grundstück

Lage
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Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Michelstadt

Versteigerungsort:

Amtsgericht Michelstadt, Erbacher Straße 47, Saal 128

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 22. Okt. 2025, 11:00

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

300 €

Grunderwerbsteuer:

7.380 € (6 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

387,95 €

(verzinster Betrag: 110.700 €)

Zuschlagsgebühr:

630,5 €

Gesamt Nebenkosten:

8.698,45 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Immobilie

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