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Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück

Höhenstraße 32, 64753 Brombachtal, Kirch-Brombach

123.000 €

Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück in Höhenstraße  32, 64753 Brombachtal, Kirch-Brombach
Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück in Höhenstraße  32, 64753 Brombachtal, Kirch-Brombach - Bild 2
Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück in Höhenstraße  32, 64753 Brombachtal, Kirch-Brombach - Bild 3
Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück in Höhenstraße  32, 64753 Brombachtal, Kirch-Brombach - Bild 4
Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück in Höhenstraße  32, 64753 Brombachtal, Kirch-Brombach - Bild 5
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Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück

Höhenstraße 32, 64753 Brombachtal, Kirch-Brombach

123.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0021 K 0031/2023
Adresse:
Höhenstraße 32, 64753 Brombachtal, Kirch-Brombach
Baujahr:
1952
Grundstücksgröße:
569 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein eingeschossiges, teilunterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einem zweigeschossigen, unterkellerten Anbau mit Pultdach. Das Gebäude ist einseitig angebaut und entlang der Straße errichtet.
Jahresrohertrag:
11.094,00 €
Liegenschaftszinssatz:
2.25 %
Ertragswert:
107.000,00 €
Verkehrswert:
123.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Grundbuch von Kirch-Brombach Blatt 922 eingetragenen Grundstücke lfd. Nr. 5 Flur 1 Flurstück 154/3 Gebäude- und Freifläche, Höhenstraße 32, 228 m² und lfd. Nr. 6 Flur 1 Flurstück 154/2 Gebäude- und Freifläche, Höhenstraße 32, 341 m²            
Blatt:
922
Flur:
1
Flurstück:
154/3
Gemarkung:
Kirch-Brombach

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Einfamilienhaus und unbebautes Grundstück

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Michelstadt
Versteigerungsort:
Amtsgericht Michelstadt, Erbacher Straße 47, Saal 128
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 22. Okt. 2025, 11:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0021K0031-2023-michelstadt.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
300 €
Grunderwerbsteuer:
7.380 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
387,95 €

(verzinster Betrag: 110.700 €)

Zuschlagsgebühr:
630,5 €
Gesamt Nebenkosten:
8.698,45 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Legende

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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