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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Rothwiesenring 4, 64546 Mörfelden-Walldorf

335.000 €

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Rothwiesenring  4, 64546 Mörfelden-Walldorf
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Rothwiesenring  4, 64546 Mörfelden-Walldorf - Bild 2
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Deutschland›Hessen›0024K0025-2024

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Rothwiesenring 4, 64546 Mörfelden-Walldorf

335.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0024K0025-2024
Adresse:
Rothwiesenring 4, 64546 Mörfelden-Walldorf
Wohn-/Nutzfläche:
114
Grundstücksgröße:
11271 m²
Beschreibung:
4-Zimmer-Wohnung im 6-8 geschossigen Wohnblock mit Kellerabteil, Außenstellplatz und Terrasse. Lage im östlichen Mörfelden-Walldorf in urbanem Wohngebiet.
Verkehrswert:
335.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Walldorf Blatt 4419 - siehe Anlage
Blatt:
4419
Flur:
8
Flurstück:
509
Gemarkung:
Walldorf

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit 114 qm Wohnfläche nebst Keller- u. Abstellraum und Außenstellplatz

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Groß-Gerau
Versteigerungsort:
Amtsgericht Groß-Gerau, Europaring 11 - 13, III. Stock, Raum 356
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 10. Sept. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0024K0025-2024-groß-gerau.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
685 €
Grunderwerbsteuer:
20.100 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.056,61 €

(verzinster Betrag: 301.500 €)

Zuschlagsgebühr:
1.455,5 €
Gesamt Nebenkosten:
23.297,11 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Premium-Feature

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung: Gerichtskasse Frankfurt am Main

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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