Sonstiges

Heidelberger Straße 30, 64546 Mörfelden-Walldorf, Mörfelden

925.000 €

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Sonstiges

Heidelberger Straße 30, 64546 Mörfelden-Walldorf, Mörfelden

925.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0024K0039/2024

Adresse:

Heidelberger Straße 30, 64546 Mörfelden-Walldorf, Mörfelden

Grundstücksgröße:

926 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um ein Wohnhaus mit drei Wohneinheiten, ursprünglich 1968 als Einfamilienhaus genehmigt. Für den Umbau in drei Einheiten liegt keine Baugenehmigung vor. Das Baujahr ist circa 1969-1970. Umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten fanden vermutlich zwischen 2000 und 2020 statt.

Verkehrswert:

925.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Mörfelden Blatt 5399 - siehe Anlage

Blatt:

5399

Flur:

Flurstück:

292

Gemarkung:

Mörfelden

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Wohnhaus mit drei Wohneinheiten

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Groß-Gerau

Versteigerungsort:

Amtsgericht Groß-Gerau, Europaring 11 - 13, III. Stock, Raum 356

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 8. Okt. 2025, 10:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0024K0039-2024-groß-gerau.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

1.655 €

Grunderwerbsteuer:

55.500 € (6 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

2.917,51 €

(verzinster Betrag: 832.500 €)

Zuschlagsgebühr:

1.881 €

Gesamt Nebenkosten:

61.953,51 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Quellen & Haftungsausschluss

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