EinfamilienhausFasanenweg 12, 64546 Mörfelden-Walldorf, Walldorf
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 0024 K 0046/2025
- Adresse
- Fasanenweg 12, 64546 Mörfelden-Walldorf, Walldorf
- Wohn-/Nutzfläche
- 180 m²
- Baujahr
- 1963
- Grundstücksgröße
- 754 m²
- Beschreibung
- Es handelt sich um ein unterkellertes, zweigeschossiges Einfamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte mit Einzelgarage. Das Wohnhaus wurde 1963 in Massivbauweise errichtet und vom Architekten Richard Joseph Neutra geplant. Das Objekt ist Teil eines Kulturdenkmals im Sinne des § 2 Abs. 1 Hessisches Denkmalschutzgesetz.
- mögliche Kaltmiete
- xxx,xx € /Monat
- Jahresrohertrag
- 26.880,00 €
- Liegenschaftszinssatz
- 2.5 %
- Ertragswert
- 754.249 €
- Verkehrswert
- 757.000 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Grundbuch von
- Walldorf Blatt 3032 - siehe Anlage
- Blatt
- 3032
- Flur
- 8
- Flurstück
- 103
- Gemarkung
- Walldorf
Quellen Beschreibung
unterkellerten, zweigeschossigen Einfamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte mit Einzelgarage; Wohnhaus wurde 1963 in Massivbauweise errichtet; Modernisierungen laut Auskunft: teilweise 1980er Jahre; Geplant wurde es vom Architekten Richard Joseph Neutra; Insgesamt ist der bauliche Zustand als unterdurchschnittlich zu bewerten. Funktionale Nutzung ist gegeben, jedoch besteht ein erheblicher Modernisierungsstau in nahezu allen wesentlichen Gewerken Kulturdenkmals im Sinne des § 2 Abs. 1 Hessisches Denkmalschutzgesetz
FlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
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KI-AnalyseMangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
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7 Tage kostenlos TestenModernisierungenKI-Analyse
KI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
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KI-Analyse- Anzahl der Schlafzimmer
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- Gesamtfläche
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenLageKI-Analyse
KI-Analyse- Einwohner
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- XXXXX
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- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
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7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Groß-Gerau
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Groß-Gerau, Europaring 11 - 13, III. Stock, Raum 356
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 30. Sept. 2026, 10:00
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(verzinster Betrag: 681.300 €)
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