Einfamilienhaus, unbebautes GrundstückJägerstraße 23, 36329 Romrod
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 0034 K 0001/2026
- Adresse
- Jägerstraße 23, 36329 Romrod
- Wohn-/Nutzfläche
- 98.73 m²
- Baujahr
- 1940er / 1950er
- Grundstücksgröße
- 1250 m²
- Beschreibung
- Die Immobilie umfasst ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude sowie ein angrenzendes unbebautes Grundstück in Romrod. Das Wohnhaus ist geschossig mit ausgebautem Satteldach aufgebaut und unterkellert. Das Gesamtanwesen befindet sich am südwestlichen Ortsrand der Kernstadt. Die Gesamtsumme aller Verkehrswerte beläuft sich auf 88.000 Euro.
- mögliche Kaltmiete
- xxx,xx € /Monat
- Jahresrohertrag
- 6.600,00 €
- Liegenschaftszinssatz
- 1 %
- Ertragswert
- 107.238 €
- Verkehrswert
- 88.000 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Grundbuch von
- Romrod Blatt 993 eingetragenen Grundstücke Lfd.Nr. Gemarkung Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m² 3 Romrod 1 352/1 Gebäude- und Freifläche, Jägerstraße 668 2 Romrod 1 352/2 Gebäude- und Freifläche, Jägerstraße 23 582
- Blatt
- 993
- Flur
- 1
- Flurstück
- 352/1
- Gemarkung
- Romrod
Quellen Beschreibung
LfdNr. 2 BV Flur 1 Flurstück 352/2
Einfamilien-Wohnanwesen in süd-westlicher Ortslage der Kernstadt Romrod.
Das Gebäude wurde vermutlich in den 1940er / 1950er Jahren im Ursprung errichtet und seither erkennbar partiell baulich überarbeitet. Der genaue Umfang ist nicht erkennbar, da eine Innenbesichtigung nicht möglich gewesen ist.
Es bestehen in Teilbereichen Baumängel, Bauschäden sowie Instandhaltungs- und Instandsetzungs-Notwendigkeiten, wie im Gutachten beschrieben. Auch diesbezüglich ist der genaue Umfang mangels Innenbesichtigung nicht feststellbar, so dass
LfdNr. 3 BV Flur 1 Flurstück 352/1
Unbebautes Grundstück
weitere Informationen --> siehe jeweiliges Gutachten
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KI-AnalyseFlurstück 1
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7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
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KI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
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KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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KI-Analyse- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
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7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Alsfeld
- Versteigerungsort
- Amtsgericht -Alsfeld, Landgraf-Hermann-Str. 1, Saal 3
- Versteigerungstermin
- Montag, 19. Okt. 2026, 11:00
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(verzinster Betrag: 79.200 €)
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Quellen & Haftungsausschluss
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