Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)Ringmauer 2 A-C, 36110 Schlitz
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 0034 K 0014/2025
- Adresse
- Ringmauer 2 A-C, 36110 Schlitz
- Wohn-/Nutzfläche
- 43.88 m²
- Baujahr
- 1997
- Grundstücksgröße
- 2890 m²
- Beschreibung
- Bei dem zu bewertenden Eigentum handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Kehlboden eines Wohn- und Gewerbegebäudes. Das Gesamtobjekt ist eine ehemalige Schreinerei, welche ca. 1997 komplett zu einer Wohnanlage umgebaut wurde. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 43 m² und befindet sich in Zentrumsnähe von Schlitz. Das Objekt ist Teil einer denkmalschutzrechtlichen Gesamtanlage.
- mögliche Kaltmiete
- xxx,xx € /Monat
- Hausgeld
- xxx,xx € /Monat
- Jahresrohertrag
- 3.475,32 €
- Liegenschaftszinssatz
- 2.5 %
- Ertragswert
- 54.500 €
- Verkehrswert
- 54.500 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Grundbuch von
- Schlitz Blatt 4315, laufende Nummer 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene 450/10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Lfd.Nr. Gemarkung Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m² Schlitz 16 525/2 Gebäude- und Freifläche, Ringmauer 2 A-C 2890
- Blatt
- 4315
- Flur
- 16
- Flurstück
- 525/2
- Gemarkung
- Schlitz
Quellen Beschreibung
Bei dem zu bewertenden Eigentum handelt es sich um eine Eigentums¬ wohnung (Nr. 7) im Kehlboden des Gebäudes 2A (in der Teilungserklärung als Haus B bezeichnet) einer 2-geteilten Wohnlage mit Gewerbe. Das Gesamtobjekt ist eine ehemalige Schreinerei bestehend aus Wohnhaus und Scheune/Werkstatt, welche komplett ca. 1997 zu einer Wohnanalage umgebaut wurde.
Weitere Informationen siehe Gutachten.
FlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
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7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
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KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
KI-AnalysePremium-Feature
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KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenModernisierungenKI-Analyse
KI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenLageKI-Analyse
KI-Analyse- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Alsfeld
- Versteigerungsort
- Amtsgericht -Alsfeld, Landgraf-Hermann-Str. 1, Saal 3
- Versteigerungstermin
- Montag, 21. Sept. 2026, 10:00
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 49.050 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerDateien
Quellen & Haftungsausschluss
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Sicherheitshinweis
- Hinweis
- Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung: Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen
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- 85 m²
- Gesamtfläche
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2012
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- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
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Mängel
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