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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Beerenwiese 1, 36304 Alsfeld

65.000 €

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Deutschland›Hessen›0034 K 0017/2024

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Beerenwiese 1, 36304 Alsfeld

65.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0034 K 0017/2024
Adresse:
Beerenwiese 1, 36304 Alsfeld
Baujahr:
1995/1996
Beschreibung:
Eigentumswohnung Nr. 4 im OG, Mitte mit Kellerraum und KFZ-Stellplatz Nr. 4
Verkehrswert:
65.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Wohnungsgrundbuch von Alsfeld Blatt 7447. laufende Nr. 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene 101/1000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Lfd.Nr. Gemarkung   Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m²   Alsfeld 6 76 Gebäude- und Freifläche, Beerenwiese 1 872  verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 4 im Obergschoß mitte, dem Kellerraum Nr. IV, jeweils im Aufteilungsplan orange umrandet; Sondernutzungsrecht gemäß § 15 WEG an dem Kfz.-Stellplatz, mit Nr. 4 bezeichnet und orange umrandet
Blatt:
7447
Flur:
6
Flurstück:
76
Gemarkung:
Alsfeld

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Eigentumswohnung Nr. 4 im OG, Mitte mit Kellerraum und KFZ-Stellplatz Nr. 4


Baujahr ca. 1995/1996

Wohnfläche ca. 40,72 qm

weitere Informationen --> siehe Gutachten

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Alsfeld
Versteigerungsort:
Amtsgericht -Alsfeld, Landgraf-Hermann-Str. 1, Saal 3
Versteigerungstermin:
Montag, 16. März 2026, 10:00
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0034K0017-2024-alsfeld.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
192 €
Grunderwerbsteuer:
3.900 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
205,01 €

(verzinster Betrag: 58.500 €)

Zuschlagsgebühr:
366,5 €
Gesamt Nebenkosten:
4.663,51 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung: Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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