EinfamilienhausTalstraße 35, 36341 Lauterbach, Allmenrod
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 0034 K 0037/2025
- Adresse
- Talstraße 35, 36341 Lauterbach, Allmenrod
- Wohn-/Nutzfläche
- 176.59 m²
- Baujahr
- 1930
- Grundstücksgröße
- 983 m²
- Beschreibung
- Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Anbau und Garage in Lauterbach-Allmenrod. Das Wohnhaus verfügt über ein Keller-/Untergeschoss, ein Erdgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen nicht ausgebauten Spitzboden. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 176,59 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 115 m². Das Objekt befindet sich auf einem 983 m² großen Eckgrundstück in ruhiger, dörflicher Lage.
- mögliche Kaltmiete
- xxx,xx € /Monat
- Jahresrohertrag
- 11.287,32 €
- Liegenschaftszinssatz
- 1.5 %
- Ertragswert
- 151.000 €
- Verkehrswert
- 183.000 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Grundbuch von
- Allmenrod Blatt 213 Lfd.Nr. Gemarkung Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m² 10 Allmenrod 22 24 Gebäude- und Freifläche, Talstraße 35 983
- Blatt
- 213
- Flur
- 22
- Flurstück
- 24
- Gemarkung
- Allmenrod
Quellen Beschreibung
Einfamilienhaus mit Anbau und Garage auf einfach angelegtem Grundstück.
Wohnhaus und Anbau haben eine Wohnfläche von ca. 122 m² zzgl. ca. 54 m² im ausgebauten Dachgeschoss und eine Nutzfläche von ca. 115 m².
Weitere Informationen --> Siehe Gutachten.
FlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
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7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
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KI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenLageKI-Analyse
KI-Analyse- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Alsfeld
- Versteigerungsort
- Amtsgericht -Alsfeld, Landgraf-Hermann-Str. 1, Saal 3
- Versteigerungstermin
- Montag, 5. Okt. 2026, 10:00
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 164.700 €)
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