Freizeitimmobilie Fitness- und Wellnessstudio

Am Sportfeld 2, 36341 Lauterbach

759.000 €

Freizeitimmobilie Fitness- und Wellnessstudio in Am Sportfeld 2, 36341 Lauterbach - Bild 2

Freizeitimmobilie Fitness- und Wellnessstudio in Am Sportfeld 2, 36341 Lauterbach - Bild 3

Freizeitimmobilie Fitness- und Wellnessstudio in Am Sportfeld 2, 36341 Lauterbach - Bild 4

Freizeitimmobilie Fitness- und Wellnessstudio in Am Sportfeld 2, 36341 Lauterbach - Bild 5

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Freizeitimmobilie Fitness- und Wellnessstudio

Am Sportfeld 2, 36341 Lauterbach

759.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0034 K 0049/2023

Adresse:

Am Sportfeld 2, 36341 Lauterbach

Baujahr:

1991

Grundstücksgröße:

2985 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um eine Freizeitimmobilie, die als Fitness- und Wellnessstudio genutzt wird. Die Nutzungsebenen sind das Erd- und Untergeschoss, mit einem Bürobereich im Dachgeschoss. Die Aufteilung ist zweckmäßig und gefällig, die Außenanlage ist zweckmäßig angelegt und die Gesamtanlage macht einen gepflegten Eindruck.

Verkehrswert:

759.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Lauterbach Blatt 5640 Lfd.Nr. Gemarkung Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m² 8 Lauterbach 13 220/10 Erholungsfläche, Am Sportfeld 2 2985

Blatt:

5640

Flur:

Flurstück:

220/10

Gemarkung:

Lauterbach

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Freizeitimmobilie als Fitness- und Wellnessstudio.

Die im Studio vorhandenen Geräte werden nicht als Zubehör eingestuft und befinden sich nicht im Eigentum des Vermieters. Der Vermieter ist nicht Nutzer. Ein Mietvertrag liegt vor.

Alle Informationen im Detail --> siehe anliegendes Gutachten.

Lage
KI-Analyse

Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Alsfeld

Versteigerungsort:

Amtsgericht -Alsfeld, Landgraf-Hermann-Str. 1, Saal 3

Versteigerungstermin:

Montag, 3. Nov. 2025, 10:00

Zu Google Kalender hinzufügen Zu Outlook (Web) hinzufügen .ics herunterladen (Apple/Outlook)

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0034K0049-2023-alsfeld.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

1.415 €

Grunderwerbsteuer:

45.540 € (6 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

2.393,94 €

(verzinster Betrag: 683.100 €)

Zuschlagsgebühr:

1.584 €

Gesamt Nebenkosten:

50.932,94 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Legende

Immobilie

10km Radius

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung: Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen, IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, unter Angabe des Kassenzeichens: 020 176 204 018.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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