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Freizeitimmobilie Fitness- und Wellnessstudio

Am Sportfeld 2, 36341 Lauterbach

759.000 €

Freizeitimmobilie Fitness- und Wellnessstudio in Am Sportfeld 2, 36341 Lauterbach
Freizeitimmobilie Fitness- und Wellnessstudio in Am Sportfeld 2, 36341 Lauterbach - Bild 2
Freizeitimmobilie Fitness- und Wellnessstudio in Am Sportfeld 2, 36341 Lauterbach - Bild 3
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Freizeitimmobilie Fitness- und Wellnessstudio in Am Sportfeld 2, 36341 Lauterbach - Bild 5
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Deutschland›Hessen›0034 K 0049/2023

Freizeitimmobilie Fitness- und Wellnessstudio

Am Sportfeld 2, 36341 Lauterbach

759.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0034 K 0049/2023
Adresse:
Am Sportfeld 2, 36341 Lauterbach
Baujahr:
1991
Grundstücksgröße:
2985 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um eine Freizeitimmobilie, die als Fitness- und Wellnessstudio genutzt wird. Die Nutzungsebenen sind das Erd- und Untergeschoss, mit einem Bürobereich im Dachgeschoss. Die Aufteilung ist zweckmäßig und gefällig, die Außenanlage ist zweckmäßig angelegt und die Gesamtanlage macht einen gepflegten Eindruck.
Verkehrswert:
759.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Lauterbach Blatt 5640   Lfd.Nr. Gemarkung   Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m² 8 Lauterbach 13 220/10 Erholungsfläche, Am Sportfeld 2 2985  
Blatt:
5640
Flur:
13
Flurstück:
220/10
Gemarkung:
Lauterbach

Flächen
AI LogoKI-Analyse

Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Freizeitimmobilie als Fitness- und Wellnessstudio.

Die im Studio vorhandenen Geräte werden nicht als Zubehör eingestuft und befinden sich nicht im Eigentum des Vermieters. Der Vermieter ist nicht Nutzer. Ein Mietvertrag liegt vor.

Alle Informationen im Detail --> siehe anliegendes Gutachten.

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Alsfeld
Versteigerungsort:
Amtsgericht -Alsfeld, Landgraf-Hermann-Str. 1, Saal 3
Versteigerungstermin:
Montag, 3. Nov. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0034K0049-2023-alsfeld.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.415 €
Grunderwerbsteuer:
45.540 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
2.393,94 €

(verzinster Betrag: 683.100 €)

Zuschlagsgebühr:
1.584 €
Gesamt Nebenkosten:
50.932,94 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung: Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen, IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, unter Angabe des Kassenzeichens: 020 176 204 018.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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