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Einfamilienhaus

Am Räschen 3, 36304 Alsfeld, Angenrod

siehe Beschreibung

Einfamilienhaus in Am Räschen 3, 36304 Alsfeld, Angenrod
Einfamilienhaus in Am Räschen 3, 36304 Alsfeld, Angenrod - Bild 2
Einfamilienhaus in Am Räschen 3, 36304 Alsfeld, Angenrod - Bild 3
Einfamilienhaus in Am Räschen 3, 36304 Alsfeld, Angenrod - Bild 4
Einfamilienhaus in Am Räschen 3, 36304 Alsfeld, Angenrod - Bild 5
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17 Bilder
Deutschland›Hessen›0036 K 0029/2023

Einfamilienhaus

Am Räschen 3, 36304 Alsfeld, Angenrod

siehe Beschreibung

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0036 K 0029/2023
Adresse:
Am Räschen 3, 36304 Alsfeld, Angenrod
Baujahr:
1920
Grundstücksgröße:
145 m²
Beschreibung:
Das Bewertungsobjekt ist ein mit einem Einfamilienhaus bebautes Grundstück. Das Gebäude wurde ca. 1920 errichtet. Es ist unterkellert, hat zwei Geschosse und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Das Objekt ist seit längerer Zeit unbewohnt.
Jahresrohertrag:
8.995,92 €
Liegenschaftszinssatz:
2 %
Ertragswert:
-66.000,00 €
Verkehrswert:
siehe Beschreibung

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Angenrod Blatt 594   Lfd. Nr. Gemarkung Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m² 1 Angenrod 1 14 Gebäude- und Freifläche, Am Räschen 3 145
Blatt:
594
Flur:
1
Flurstück:
14
Gemarkung:
Angenrod

Flächen
AI LogoKI-Analyse

Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Einfamilienhaus (abrissreif, durch Denkmalschutz gehindert), Baujahr 1920,

Denkmalschutz

Weitere Hinweise (u.a. zur Sicherheitsleistung) siehe „amtliche Bekanntmachung“

sowie Gutachten im Anhang

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Alsfeld
Versteigerungsort:
Amtsgericht -Alsfeld, Landgraf-Hermann-Str. 1, Saal 3
Versteigerungstermin:
Montag, 13. Okt. 2025, 10:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0036K0029-2023-alsfeld.

Erwerbsgebühren

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Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Weitere Hinweise (u.a. zur Sicherheitsleistung) siehe „amtliche Bekanntmachung“ sowie Gutachten im Anhang

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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