Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer), Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Garage, SonstigesWesterwaldstraße 42,44, 35753 Greifenstein, Beilstein

Quellen Beschreibung

der im Wohnungsgrundbuch von Beilstein Blatt 1692 eingetragene ½ Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Lfd. Nr.	Gemarkung	Flur	Flurstück	Wirtschaftsart und Lage	Größe m²
1	Beilstein	2	148/1	Gebäude- und Freifläche Westerwaldstraße 42	1056

verbunden mit dem Sondereigentum (Teileigentum) an den im Aufteilungsplan mit Nr. I als Arztpraxis gewerblich genutzten Räumen sowie der Garage I im Anbau.

und

der im Wohnungsgrundbuch von Beilstein Blatt 1693 eingetragene ½ Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Lfd. Nr.	Gemarkung	Flur	Flurstück	Wirtschaftsart und Lage	Größe m²
1	Beilstein	2	148/1	Gebäude- und Freifläche Westerwaldstraße 42	1056

verbunden mit dem Sondereigentum (Wohnungs- und Teileigentum) an der Wohnung und den im Aufteilungsplan mit Nr. II als Arztpraxis gewerblich genutzten Räumen sowie der Garage II im Anbau.

und

das im Grundbuch von Beilstein Blatt 1329 eingetragene Grundeigentum

Lfd. Nr.	Gemarkung	Flur	Flurstück	Wirtschaftsart und Lage	Größe m²
1	Beilstein	2	149	Gebäude- und Freifläche, Westerwaldstraße 44	1069

 

Detaillierte Objektbeschreibung:

Bei dem Miteigentumsanteil am Wohnungsgrundbuch Blatt 1692 handelt es sich um das Teileigentum an den als Arztpraxis gewerblich genutzten Räumen und der Garage Nr. I. Die Fläche beträgt 127 m². Bei dem Miteigentumsanteil am Wohnungsgrundbuch Blatt 1693 handelt es sich um Sondereigentum an der Wohnung und den als Arztpraxis gewerblich genutzten Räumen und der Garage im Anbau Nr. II. Die Fläche beträgt 239 m². Das Gebäude wurde 1985 in massiver Bauweise errichtet und erstreckt sich auf Keller-, Erd-, Obergeschoss und einem zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss.

Bei dem Grundeigentum Blatt 1329 handelt es sich um ein einseitig angebautes, nicht unterkellertes, ein- bis zweigeschossiges Gebäude mit integrierter Garage, erbaut ca. 2008/9, genutzt als Arztpraxis.

Es gibt rd. 354 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, rd. 166 m² Nutzfläche im Obergeschoss incl. Terrassenanteil und rd. 54 m² Nutzfläche in der Garage Obergeschoss.

Es besteht eine wirtschaftliche Einheit mit dem weiteren Gebäude (Praxis im Erdgeschoss, Wohnung im Obergeschoss).

Auf dem Grundstück befinden sich 8 Stellplätze und 4 Garagenstellplätze (jeweils 2 hintereinanderliegend) sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten vor der Garage.