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hessen 0040K0010-2022 Westerwaldstraße 42,44, 35753 Greifenstein, Beilstein
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21 Bilder
Deutschland
>
Hessen
>
0040K0010-2022

Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer), Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Garage, Sonstiges

Westerwaldstraße 42,44, 35753 Greifenstein, Beilstein

2.378.680 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0040K0010-2022
Adresse:
Westerwaldstraße 42,44, 35753 Greifenstein, Beilstein
Beschreibung:
Versteigerung von Miteigentumsanteilen und Grundeigentum in Beilstein
Verkehrswert:
2.378.680 €

Grundbuch

Grundbuch:
Beilstein Blatt 1692 Beilstein Blatt 1693 Beilstein Blatt 1329
Blatt:
1692
Flur:
2
Flurstück:
148/1
Gemarkung:
Beilstein
Grundstücksgröße:
1056 m²

Erwerbsgebühren (Höchstgebot = Verkehrswert)

Grundbucheintrag:
3.975
Grunderwerbsteuer:
142.720,8 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
7.502,52 € (verzinster Betrag: 2.140.812 €)
Zuschlagsgebühr:
4.752
Gesamt:
158.950,32
Alle Angaben und Berechungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
weitere Informationen zu den Erwerbskosten bei einer Zwangsversteigerung

Gerichts Informationen

Amtsgericht:
Dillenburg Zweigstelle Herborn
Versteigerungsort:
35745 Herborn, Westerwaldstraße 16; I. Stock, Saal 120
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 27. Feb. 2025, 09:00

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Sicherheitsinweis

Hinweis:
Recht im Grundbuch muss vor Versteigerungstermin angemeldet werden

der im Wohnungsgrundbuch von Beilstein Blatt 1692 eingetragene ½ Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Lfd. Nr.

Gemarkung

Flur

Flurstück

Wirtschaftsart und Lage

Größe m²

 1

Beilstein

2

148/1

Gebäude- und Freifläche

Westerwaldstraße 42

1056

verbunden mit dem Sondereigentum (Teileigentum) an den im Aufteilungsplan mit Nr. I als Arztpraxis gewerblich genutzten Räumen sowie der Garage I im Anbau.

und

der im Wohnungsgrundbuch von Beilstein Blatt 1693 eingetragene ½ Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Lfd. Nr.

Gemarkung

Flur

Flurstück

Wirtschaftsart und Lage

Größe m²

 1

Beilstein

2

148/1

Gebäude- und Freifläche

Westerwaldstraße 42

1056

verbunden mit dem Sondereigentum (Wohnungs- und Teileigentum) an der Wohnung und den im Aufteilungsplan mit Nr. II als Arztpraxis gewerblich genutzten Räumen sowie der Garage II im Anbau.

und

das im Grundbuch von Beilstein Blatt 1329 eingetragene Grundeigentum

Lfd. Nr.

Gemarkung

Flur

Flurstück

Wirtschaftsart und Lage

Größe m²

 1

Beilstein

2

149

Gebäude- und Freifläche,

Westerwaldstraße 44

1069

 

Detaillierte Objektbeschreibung:

Bei dem Miteigentumsanteil am Wohnungsgrundbuch Blatt 1692 handelt es sich um das Teileigentum an den als Arztpraxis gewerblich genutzten Räumen und der Garage Nr. I. Die Fläche beträgt 127 m². Bei dem Miteigentumsanteil am Wohnungsgrundbuch Blatt 1693 handelt es sich um Sondereigentum an der Wohnung und den als Arztpraxis gewerblich genutzten Räumen und der Garage im Anbau Nr. II. Die Fläche beträgt 239 m². Das Gebäude wurde 1985 in massiver Bauweise errichtet und erstreckt sich auf Keller-, Erd-, Obergeschoss und einem zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss.

Bei dem Grundeigentum Blatt 1329 handelt es sich um ein einseitig angebautes, nicht unterkellertes, ein- bis zweigeschossiges Gebäude mit integrierter Garage, erbaut ca. 2008/9, genutzt als Arztpraxis.

Es gibt rd. 354 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, rd. 166 m² Nutzfläche im Obergeschoss incl. Terrassenanteil und rd. 54 m² Nutzfläche in der Garage Obergeschoss.

Es besteht eine wirtschaftliche Einheit mit dem weiteren Gebäude (Praxis im Erdgeschoss, Wohnung im Obergeschoss).

Auf dem Grundstück befinden sich 8 Stellplätze und 4 Garagenstellplätze (jeweils 2 hintereinanderliegend) sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten vor der Garage.

 

 

 

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.