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Einfamilienhaus, Garage

Auf dem Gleichen 6, 35764 Sinn

230.000 €

Einfamilienhaus, Garage in Auf dem Gleichen 6, 35764 Sinn
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Deutschland›Hessen›0040 K 0015/2024

Einfamilienhaus, Garage

Auf dem Gleichen 6, 35764 Sinn

230.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0040 K 0015/2024
Adresse:
Auf dem Gleichen 6, 35764 Sinn
Wohn-/Nutzfläche:
105
Baujahr:
1958/59
Grundstücksgröße:
541 m²
Beschreibung:
Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein mit einem Einfamilienhaus bebautes Grundstück in Ortsrandlage von Sinn. Das unterkellerte, eingeschossige Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1958 in Massivbauweise erstellt.
Jahresrohertrag:
9.660,00 €
Liegenschaftszinssatz:
0.5 %
Ertragswert:
206.000,00 €
Verkehrswert:
230.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Sinn Blatt 1721
Blatt:
1721
Flur:
25
Flurstück:
4/3
Gemarkung:
Sinn

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

BV. Nr. 1:
Flur 25, Flurstück 4/3, Gebäude- und Freifläche, Auf dem Gleichen 6, 541 qm;
bebaut mit einem freistehenden, unterkellerten, eingeschossigen Einfamilienhaus
mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr 1958/59; eine Einzelgarage (BJ: 1968),
eine Doppelgarage (BJ: 2020); ca. 65 qm Nutzfläche (KG), ca. 105 qm Wohnfläche (EG/DG).

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Dillenburg Zweigstelle Herborn
Versteigerungsort:
35745 Herborn, Westerwaldstraße 16; I. Stock, Saal 120
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 4. Dez. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0040K0015-2024-dillenburg zweigstelle herborn.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
485 €
Grunderwerbsteuer:
13.800 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
725,44 €

(verzinster Betrag: 207.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.059,5 €
Gesamt Nebenkosten:
16.069,94 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Legende

Immobilie
10km Radius
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Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Im Versteigerungstermin ist unter Umständen eine Bietungssicherheit in Höhe von 10 % des festgesetzten Verkehrswertes an das Gericht zu leisten.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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