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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Tiergartenstraße 9, 35768 Siegbach, Tringenstein

85.000 €

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Tiergartenstraße 9, 35768 Siegbach, Tringenstein
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Tiergartenstraße 9, 35768 Siegbach, Tringenstein - Bild 2
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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Tiergartenstraße 9, 35768 Siegbach, Tringenstein - Bild 5
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Deutschland›Hessen›0040K0018-2023

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Tiergartenstraße 9, 35768 Siegbach, Tringenstein

85.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0040K0018-2023
Adresse:
Tiergartenstraße 9, 35768 Siegbach, Tringenstein
Wohn-/Nutzfläche:
87.38
Baujahr:
1964
Grundstücksgröße:
816 m²
Beschreibung:
Grundstück in Ortsrandlage von Tringenstein (Gemeinde Siegbach) mit 816 m². Zweifamilienhaus bestehend aus zwei Baukörpern: Haupthaus und Anbau. Unbewohnt, einfacher Ausbaustandard.
Verkehrswert:
85.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Tringenstein Blatt 1002
Blatt:
1002
Flur:
3
Flurstück:
16/11
Gemarkung:
Tringenstein

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Hierbei handelt es sich um eine von zwei Eigentumswohnungen (3-Zimmerwohnung mit ca. 87,38 qm Wohnfläche nebst 2 Kellerräumen, Waschküche und Speicher) in einem Zweifamilienhaus (Baujahr ca. 1964, Anbau ca. 1991/92).

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Dillenburg Zweigstelle Herborn
Versteigerungsort:
35745 Herborn, Westerwaldstraße 16; I. Stock, Saal 120
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 4. Sept. 2025, 11:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
246 €
Grunderwerbsteuer:
5.100 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
268,1 €

(verzinster Betrag: 76.500 €)

Zuschlagsgebühr:
498,5 €
Gesamt Nebenkosten:
6.112,6 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Im Versteigerungstermin ist unter Umständen eine Bietungssicherheit in Höhe von 10 % des festgesetzten Verkehrswertes an das Gericht zu leisten.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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