Einfamilienhaus

Panroder Straße 41, 65510 Hünstetten, Strinz-Trinitatis

344.000 €

Einfamilienhaus in Panroder Straße 41, 65510 Hünstetten, Strinz-Trinitatis - Bild 2

Einfamilienhaus in Panroder Straße 41, 65510 Hünstetten, Strinz-Trinitatis - Bild 3

Einfamilienhaus in Panroder Straße 41, 65510 Hünstetten, Strinz-Trinitatis - Bild 4

Einfamilienhaus in Panroder Straße 41, 65510 Hünstetten, Strinz-Trinitatis - Bild 5

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10 Bilder

Einfamilienhaus

Panroder Straße 41, 65510 Hünstetten, Strinz-Trinitatis

344.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0042K0010-2023

Adresse:

Panroder Straße 41, 65510 Hünstetten, Strinz-Trinitatis

Grundstücksgröße:

434 m²

Beschreibung:

Massivbau mit Satteldach und verputzter Fassade. Eingeschossig mit vermutetem Dachgeschossausbau. Angrenzend an Nachbargebäude Panroder Straße 43.

Verkehrswert:

344.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Strinz-Trinitatis Blatt 634

Blatt:

634

Flur:

Flurstück:

47/3

Gemarkung:

Strinz-Trinitatis

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Das im Grundbuch von Strinz-Trinitatis Blatt 634 eingetragene Grundstück

Lfd.Nr.

Gemarkung

Flur

Flurstück

Wirtschaftsart und Lage

Größe m²

Strinz-Trinitatis

47/3

Gebäude- und Freifläche, Panroder Straße 41

434

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Idstein

Versteigerungsort:

Amtsgerichtsgebäude, Saal 2 (Gerichtsstraße 1, 65510 Idstein)

Versteigerungstermin:

Dienstag, 1. Juli 2025, 10:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

685 €

Grunderwerbsteuer:

20.640 € (6 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

1.085 €

(verzinster Betrag: 309.600 €)

Zuschlagsgebühr:

1.455,5 €

Gesamt Nebenkosten:

23.865,5 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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