Einfamilienhaus

Oberwaldstraße 6, 63538 Großkrotzenburg

477.000 €

hessen 0042 K 0024/2024 Oberwaldstraße 6, 63538 Großkrotzenburg 1
hessen 0042 K 0024/2024 Oberwaldstraße 6, 63538 Großkrotzenburg 2
hessen 0042 K 0024/2024 Oberwaldstraße 6, 63538 Großkrotzenburg 3
hessen 0042 K 0024/2024 Oberwaldstraße 6, 63538 Großkrotzenburg 4
hessen 0042 K 0024/2024 Oberwaldstraße 6, 63538 Großkrotzenburg 5
hessen 0042 K 0024/2024 Oberwaldstraße 6, 63538 Großkrotzenburg 6
hessen 0042 K 0024/2024 Oberwaldstraße 6, 63538 Großkrotzenburg 7
hessen 0042 K 0024/2024 Oberwaldstraße 6, 63538 Großkrotzenburg 8
hessen 0042 K 0024/2024 Oberwaldstraße 6, 63538 Großkrotzenburg 9
hessen 0042 K 0024/2024 Oberwaldstraße 6, 63538 Großkrotzenburg 10
hessen 0042 K 0024/2024 Oberwaldstraße 6, 63538 Großkrotzenburg 11
hessen 0042 K 0024/2024 Oberwaldstraße 6, 63538 Großkrotzenburg 12
hessen 0042 K 0024/2024 Oberwaldstraße 6, 63538 Großkrotzenburg 13
hessen 0042 K 0024/2024 Oberwaldstraße 6, 63538 Großkrotzenburg 14
hessen 0042 K 0024/2024 Oberwaldstraße 6, 63538 Großkrotzenburg 15
hessen 0042 K 0024/2024 Oberwaldstraße 6, 63538 Großkrotzenburg 16
hessen 0042 K 0024/2024 Oberwaldstraße 6, 63538 Großkrotzenburg 17
hessen 0042 K 0024/2024 Oberwaldstraße 6, 63538 Großkrotzenburg 18
hessen 0042 K 0024/2024 Oberwaldstraße 6, 63538 Großkrotzenburg 19
hessen 0042 K 0024/2024 Oberwaldstraße 6, 63538 Großkrotzenburg 20
hessen 0042 K 0024/2024 Oberwaldstraße 6, 63538 Großkrotzenburg 21
hessen 0042 K 0024/2024 Oberwaldstraße 6, 63538 Großkrotzenburg 22
hessen 0042 K 0024/2024 Oberwaldstraße 6, 63538 Großkrotzenburg 23
hessen 0042 K 0024/2024 Oberwaldstraße 6, 63538 Großkrotzenburg 24
1 / 24
24 BilderNeu

Einfamilienhaus

Oberwaldstraße 6, 63538 Großkrotzenburg

477.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0042 K 0024/2024
Adresse:
Oberwaldstraße 6, 63538 Großkrotzenburg
Wohn-/Nutzfläche:
167
Baujahr:
1985
Grundstücksgröße:
881 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit angebauter Garage. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von rund 167 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von etwa 93 m². Das ungefähre Baujahr der Immobilie ist 1985.
Verkehrswert:
477.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Großkrotzenburg Blatt 4180
Blatt:
4180
Flur:
3
Flurstück:
201/5
Gemarkung:
Großkrotzenburg

Flurstücke
AI LogoKI-Analyse

Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
AI LogoKI-Analyse

Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Belastungen
AI LogoKI-Analyse

Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bodenrichtwert
AI LogoKI-Analyse

Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Flächen
AI LogoKI-Analyse

Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Einfamilienhaus mit Garage, rd. 167 m² Wohnfläche und rd. 93 m² Nutzfläche (rd. 454 m² Brutto-Grundfläche Wohnhaus, zzgl. rd. 32 m² Garage),  Baujahr ca. 1985

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Hanau
Versteigerungsort:
Amtsgericht Hanau, Nussallee 17, 63450 Hanau, Raum C 165
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 25. Feb. 2026, 10:30
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0042K0024-2024-hanau.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
935 €
Grunderwerbsteuer:
28.620 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.504,49 €

(verzinster Betrag: 429.300 €)

Zuschlagsgebühr:
1.950,5 €
Gesamt Nebenkosten:
33.009,99 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

7 Tage kostenlos Testen

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)
1.2 km(3 Minuten)
950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)
800 m(2 Minuten)
650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)
1.5 km(4 Minuten)
1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Mit der sofortigen Leistung einer Sicherheitsleistung in Höhe von mindestens 10% des Verkehrswertes im Termin muss gerechnet werden. Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Die Sicherheitsleistung kann unter anderem durch Vorlage eines Bundesbankschecks oder eines Verrechnungsschecks, wenn diese von einem im Geltungsbereich des § 69 ZVG zum Betreiben von Bankgeschäften berechtigten Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellt und im Inland zahlbar und welche frühestens am dritten Werktag vor dem Versteigerungstermin ausgestellt worden sind, eine unbefristete, unbedingte und selbstschuldnerische Bürgschaft eines vorgenannten Kreditinstituts, wenn die Verpflichtung aus der Bürgschaft im Inland zu erfüllen ist, rechtzeitige Überweisung (ca. 1 Woche vorher) auf ein Konto der Gerichtskasse erbracht werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Du hast einen Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Hier Feedback, Bugs oder Verbesserungsvorschläge einreichen.