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Einfamilienhaus, unbebautes Gartenland

Kirchgasse 7, 61137 Schöneck, Büdesheim

432.000 €

Einfamilienhaus, unbebautes Gartenland in Kirchgasse  7, 61137 Schöneck, Büdesheim
Einfamilienhaus, unbebautes Gartenland in Kirchgasse  7, 61137 Schöneck, Büdesheim - Bild 2
Einfamilienhaus, unbebautes Gartenland in Kirchgasse  7, 61137 Schöneck, Büdesheim - Bild 3
Einfamilienhaus, unbebautes Gartenland in Kirchgasse  7, 61137 Schöneck, Büdesheim - Bild 4
Einfamilienhaus, unbebautes Gartenland in Kirchgasse  7, 61137 Schöneck, Büdesheim - Bild 5
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9 Bilder
Deutschland›Hessen›0042K0032/2023

Einfamilienhaus, unbebautes Gartenland

Kirchgasse 7, 61137 Schöneck, Büdesheim

432.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0042K0032/2023
Adresse:
Kirchgasse 7, 61137 Schöneck, Büdesheim
Wohn-/Nutzfläche:
141
Baujahr:
1943
Grundstücksgröße:
756 m²
Beschreibung:
Das Einfamilienhaus ist zweigeschossig, unterkellert und freistehend. Die Konstruktion ist eine Mischung aus Massivbau und Nadelholz-Fachwerk. Das Dach ist ein Sattel- oder Giebeldach mit Betondachsteinen. Die Wasserversorgung erfolgt zentral und das Abwasser wird in das kommunale Netz geleitet.
Jahresrohertrag:
18.565,20 €
Liegenschaftszinssatz:
1.3 %
Ertragswert:
316.000,00 €
Verkehrswert:
432.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Büdesheim Blatt 2124
Blatt:
2124
Flur:
1
Flurstück:
476
Gemarkung:
Büdesheim

Flächen
AI LogoKI-Analyse

Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Einfamilienwohnhaus, Baujahr ca. 1943, Aufstockung ca. 1950, Fachwerk/Massiv mit ca. 141 qm Wohnfläche (lfd.Nr.1)

unbebautes Gartenland (lfd.Nr.2)

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Hanau
Versteigerungsort:
Amtsgericht Hanau, Nussallee 17, 63450 Hanau, Raum C 165
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 29. Okt. 2025, 10:30

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0042K0032-2023-hanau.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
835 €
Grunderwerbsteuer:
25.920 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.362,56 €

(verzinster Betrag: 388.800 €)

Zuschlagsgebühr:
1.752,5 €
Gesamt Nebenkosten:
29.870,06 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Mit der sofortigen Leistung einer Sicherheitsleistung in Höhe von mindestens 10% des Verkehrswertes im Termin muss gerechnet werden. Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

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