Mehrfamilienhaus, Gebäude- und Freifläche
In der Wolfskaute 18-22, 61130 Nidderau, Ostheim
581.609 €
Mehrfamilienhaus, Gebäude- und Freifläche
In der Wolfskaute 18-22, 61130 Nidderau, Ostheim
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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KI-AnalyseObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
Adresse Ostheim Blatt 3160 lfd. Nr 1-4: in der Wolfskaute 18-22, 61130 Nidderau
Adresse Ostheim Blatt 3160 lfd. Nr 5: Eicher Weg, 61130 Nidderau
Adresse Ostheim Blatt 3558 lfd. Nr 1-6: Eicher Tor, 61130 Nidderau
Adresse Ostheim Blatt 3553 lfd. Nr 1-2: Eicher Tor, 61130 Nidderau
Objektbeschreibung:
a) Grundstücke: Ostheim Blatt 3160 lfd. Nr. 5, Ostheim Blatt 3558 lfd. Nr. 1-6, Ostheim Blatt 3553 lfd. Nr. 1-2 Landwirtschaftliche Flächen mit einer Gesamtgröße von insgesamt 4.415,00m² (Einzelgrößen s.o.), die jedoch aufgrund der fehlenden Erschließung nicht als Fläche der Land- oder Forstwirtschaft können, da per Definition nicht angenommen werden kann, dass es nach seinen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und Lage, nach seinen Verwertungsmöglichkeiten oder den sonstigen Umständen i.S.d. §5 Abs. 1 ImmoWertV land- oder forstwirtschaftlich nutzbar ist.
b) Grundstücke: Ostheim Blatt 3160 lfd. Nr. 1-4 Es handelt sich mit einem Dreifamilienwohnhaus bebautes Grundstück nebst Gewerbehalle und einem Lager- und Bürogebäude mit einer Größe von 1.200,00m², Baujahr 1986 und Ergänzung 1991 (gem. Bauakte). Bitte unbedingt die Besonderheiten auf Seite 6 des Gutachtens beachten!
Gerichtsinformationen
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 523.448,1 €)
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