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Sonstiges

Kesselstädter Str. 60, 63454 Hanau, Kesselstadt

12.102 €

Sonstiges in Kesselstädter Str. 60, 63454 Hanau, Kesselstadt
Sonstiges in Kesselstädter Str. 60, 63454 Hanau, Kesselstadt - Bild 2
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Deutschland›Hessen›0042K0055/2022

Sonstiges

Kesselstädter Str. 60, 63454 Hanau, Kesselstadt

12.102 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0042K0055/2022
Adresse:
Kesselstädter Str. 60, 63454 Hanau, Kesselstadt
Grundstücksgröße:
26272 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein Bürogebäude (Baujahr ca. 1970) und ein Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1905). Beide Gebäude sind aufgrund von Betriebsaufgabe stark verwahrlost und Vandalismus ausgesetzt. Die Grundstücke umfassen zudem unbebaute Flächen mit Baumbewuchs und eine Wasserfläche.
Verkehrswert:
12.102 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Kesselstadt Blatt 4505 und Blatt 4312
Blatt:
4505
Flur:
19
Flurstück:
222
Gemarkung:
Kesselstadt

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Grundstück: Kesselstadt Blatt 4505 lfd. Nr. 1

Es handelt sich um ein mit einem Bürogebäude bebautes Grundstück in sehr schlechtem, verwahrlosten Zustand, mit einem sichtbaren Brandschaden im Dachgeschoss sowie Wasser im Keller, Baujahr ca. 1970, mit denkmalschutzrechtlichen Besonderheiten.

Grundstück: Kesselstadt Blatt 4312 lfd. Nr. 1

Es handelt sich um ein mit einem Einfamilienhaus bebautes Grundstück in sehr schlechtem, verwahrlosten Zustand (Ruine), Baujahr ca. 1905, mit denkmalschutzrechtlichen Besonderheiten. Ein Abriss und Neubau ist nicht möglich.

Grundstücke: Kesselstadt Blatt 4505 lfd. Nr. 2

Es handelt sich um ein unbebautes Grundstück mit insel-streifenartigen Baumbewuchs. Die Fläche ist ohne scharfe Abgrenzung von Brachflächen durchsetzt.

Grundstücke: Kesselstadt Blatt 4505 lfd. Nr. 3

Es handelt sich um ein unbebautes Grundstück mit einem licht bis dicht geschlossenen Baumbewuchs, an den sich im Südwesten bzw. Südosten eine Wasserfläche anschließt.

Grundstück: Kesselstadt Blatt 4312 lfd. Nr. 2

Es handelt sich um ein unbebautes Grundstück mit einem licht bis dicht geschlossenen Baumbewuchs, an den sich im Südwesten bzw. Südosten eine Wasserfläche anschließt.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Hanau
Versteigerungsort:
Amtsgericht Hanau, Nussallee 17, 63450 Hanau, Raum C 165
Versteigerungstermin:
Dienstag, 21. Okt. 2025, 09:30

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0042K0055-2022-hanau.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
83 €
Grunderwerbsteuer:
726,12 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
38,17 €

(verzinster Betrag: 10.891,8 €)

Zuschlagsgebühr:
147,5 €
Gesamt Nebenkosten:
994,79 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Gutachten 2 (.pdf)Foto 1 (.pdf)Foto 2 (.pdf)Foto 3 (.pdf)Foto 4 (.pdf)Foto 5 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Mit der sofortigen Leistung einer Sicherheitsleistung in Höhe von mindestens 10% des Verkehrswertes im Termin muss gerechnet werden. Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Die Sicherheitsleistung kann unter anderem durch Vorlage eines Bundesbankschecks oder eines Verrechnungsschecks, wenn diese von einem im Geltungsbereich des § 69 ZVG zum Betreiben von Bankgeschäften berechtigten Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellt und im Inland zahlbar und welche frühestens am dritten Werktag vor dem Versteigerungstermin ausgestellt worden sind, eine unbefristete, unbedingte und selbstschuldnerische Bürgschaft eines vorgenannten Kreditinstituts, wenn die Verpflichtung aus der Bürgschaft im Inland zu erfüllen ist, rechtzeitige Überweisung auf ein Konto der Gerichtskasse erbracht werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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