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Einfamilienhaus

Beethovenallee 16-20, 61130 Nidderau, Heldenbergen

2.790.000 €

Einfamilienhaus in Beethovenallee  16-20, 61130 Nidderau, Heldenbergen
Einfamilienhaus in Beethovenallee  16-20, 61130 Nidderau, Heldenbergen - Bild 2
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Einfamilienhaus in Beethovenallee  16-20, 61130 Nidderau, Heldenbergen - Bild 5
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21 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Hessen›0042K0083-2021

Einfamilienhaus

Beethovenallee 16-20, 61130 Nidderau, Heldenbergen

2.790.000 €(ehemaliger Verkehrswert)
Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0042K0083-2021
Adresse:
Beethovenallee 16-20, 61130 Nidderau, Heldenbergen
Wohn-/Nutzfläche:
397
Baujahr:
2013
Beschreibung:
Hochwertig ausgestattete Villa mit individueller Planung, separates Kosmetikstudio und Doppelgarage, Weiße Wanne als Kellerabdichtung, Hausautomation (BUS-System).
Verkehrswert:
2.790.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Heldenbergen Blatt 4615
Blatt:
4615
Flur:
12
Flurstück:
614
Gemarkung:
Heldenbergen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Unterkellertes zweigeschossiges Einfamilienhaus/ Villengebäude, Baujahr ca. 2013 mit ca. 397 m² Wohnfläche, ca. 400 m² Nutzfläche und ca. 177 m² Gewerbefläche.

Hinweis: Ein Teil der Gartenanlage (Rasenfläche und Teile der Terrasse) befindet sich auf "fremden" Grund und muss "zurück gebaut werden".

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Hanau
Versteigerungsort:
Amtsgericht Hanau, Nussallee 17, 63450 Hanau, Raum C 165
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 9. Juli 2025, 10:30

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0042K0083-2021-hanau.

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Mit der sofortigen Leistung einer Sicherheitsleistung in Höhe von mindestens 10% des Verkehrswertes im Termin muss gerechnet werden. Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Die Sicherheitsleistung kann unter anderem durch Vorlage eines Bundesbankschecks oder eines Verrechnungsschecks, wenn diese von einem im Geltungsbereich des § 69 ZVG zum Betreiben von Bankgeschäften berechtigten Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellt und im Inland zahlbar und welche frühestens am dritten Werktag vor dem Versteigerungstermin ausgestellt worden sind, eine unbefristete, unbedingte und selbstschuldnerische Bürgschaft eines vorgenannten Kreditinstituts, wenn die Verpflichtung aus der Bürgschaft im Inland zu erfüllen ist, rechtzeitige Überweisung auf ein Konto der Gerichtskasse erbracht werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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