ZvgScout Logo
  • Home
  • Statistik
  • Archiv
  • Preise
  • Rechner
  • Login
  • Registrieren

Wohn-/Geschäftshaus

Hauptstraße 50, 63457 Hanau, Großauheim

765.000 €

Wohn-/Geschäftshaus in Hauptstraße 50, 63457 Hanau, Großauheim
Wohn-/Geschäftshaus in Hauptstraße 50, 63457 Hanau, Großauheim - Bild 2
Wohn-/Geschäftshaus in Hauptstraße 50, 63457 Hanau, Großauheim - Bild 3
Wohn-/Geschäftshaus in Hauptstraße 50, 63457 Hanau, Großauheim - Bild 4
Wohn-/Geschäftshaus in Hauptstraße 50, 63457 Hanau, Großauheim - Bild 5
hessen 0042K0083-2024 Hauptstraße 50, 63457 Hanau, Großauheim 1
hessen 0042K0083-2024 Hauptstraße 50, 63457 Hanau, Großauheim 2
hessen 0042K0083-2024 Hauptstraße 50, 63457 Hanau, Großauheim 3
hessen 0042K0083-2024 Hauptstraße 50, 63457 Hanau, Großauheim 4
hessen 0042K0083-2024 Hauptstraße 50, 63457 Hanau, Großauheim 5
hessen 0042K0083-2024 Hauptstraße 50, 63457 Hanau, Großauheim 6
hessen 0042K0083-2024 Hauptstraße 50, 63457 Hanau, Großauheim 7
hessen 0042K0083-2024 Hauptstraße 50, 63457 Hanau, Großauheim 8
hessen 0042K0083-2024 Hauptstraße 50, 63457 Hanau, Großauheim 9
hessen 0042K0083-2024 Hauptstraße 50, 63457 Hanau, Großauheim 10
hessen 0042K0083-2024 Hauptstraße 50, 63457 Hanau, Großauheim 11
hessen 0042K0083-2024 Hauptstraße 50, 63457 Hanau, Großauheim 12
12 Bilder
Deutschland›Hessen›0042K0083-2024

Wohn-/Geschäftshaus

Hauptstraße 50, 63457 Hanau, Großauheim

765.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0042K0083-2024
Adresse:
Hauptstraße 50, 63457 Hanau, Großauheim
Wohn-/Nutzfläche:
542
Baujahr:
1911
Grundstücksgröße:
616 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Wohnfläche von etwa 542 qm und einer Nutzfläche von rund 171 qm. Das ursprüngliche Baujahr wird auf 1911 geschätzt. In den Jahren 1970 und 2011 erfolgten teilweise Modernisierungen. Das Gebäude ist als Teil einer Gesamtanlage denkmalgeschützt.
Verkehrswert:
765.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Großauheim Blatt 5109
Blatt:
5109
Flur:
87
Flurstück:
887/251
Gemarkung:
Großauheim

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

Premium freischalten

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Wohn- und Geschäftshaus, zweigeschossig, unterkellert, einseitig angebaut, Wohnfläche ca. 542 m², Nutzfläche ca. 171 m². Baujahr 1911 gemäß sachverständiger Schätzung, 1970 und 2011 teilweise modernisiert, Denkmalschutz als Teil einer Gesamtanlage.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Hanau
Versteigerungsort:
Amtsgericht Hanau, Nussallee 17, 63450 Hanau, Raum C 165
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 16. Juli 2025, 10:30

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.415 €
Grunderwerbsteuer:
45.900 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
2.412,86 €

(verzinster Betrag: 688.500 €)

Zuschlagsgebühr:
1.584 €
Gesamt Nebenkosten:
51.311,86 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

Premium freischalten

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)
1.2 km(3 Minuten)
950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)
800 m(2 Minuten)
650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)
1.5 km(4 Minuten)
1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0042K0083-2024-hanau.

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Mit der sofortigen Leistung einer Sicherheitsleistung in Höhe von mindestens 10% des Verkehrswertes im Termin muss gerechnet werden. Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Ähnliche Zwangsversteigerungen

Weitere Wohn-/Geschäftshaus in ähnlicher Preisklasse

Gelnhäuser Straße 22, 63505 Langenselbold
Hessen
+10 Bilder

Gelnhäuser Straße 22, 63505 Langenselbold

Wohn-/Geschäftshaus
Mittwoch, 13. Aug. 2025, 09:30
646.000 €
Burgstraße 36 A, 34466 Wolfhagen
Hessen
+3 Bilder

Burgstraße 36 A, 34466 Wolfhagen

Wohn-/Geschäftshaus
Donnerstag, 31. Juli 2025, 09:30
siehe Beschreibung
ZvgScout Logo

ZvgScout revolutioniert den Markt der Zwangsversteigerungen mit modernster Technologie, KI-gestützter Analyse und benutzerfreundlicher Darstellung.

Trustpilot Bewertung

Services

  • Premium Features
  • Archiv
  • Statistiken

Tools & Ratgeber

  • Ratgeber
  • Kostenrechner
ImpressumDatenschutzAGB
© 2025 ZvgScout.com - Alle Rechte vorbehalten