Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Thüringer Straße 43, 65428 Rüsselsheim, Haßloch

119.000 €

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Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Thüringer Straße 43, 65428 Rüsselsheim, Haßloch

119.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0043 K 0003/2024

Adresse:

Thüringer Straße 43, 65428 Rüsselsheim, Haßloch

Wohn-/Nutzfläche:

Baujahr:

1966

Grundstücksgröße:

3088 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Kellerraum im 3. Obergeschoss rechts eines Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde 1966 errichtet und beherbergt insgesamt 55 Wohneinheiten im Rüsselsheimer Stadtteil Haßloch. Zur Wohnung gehören die Sondernutzungsrechte an dem Kellerraum Nr. 3 sowie dem PKW-Abstellplatz im Freien mit der Nummer 6/43.

Verkehrswert:

119.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

von Haßloch Blatt 3393

Blatt:

3393

Flur:

Flurstück:

137/25

Gemarkung:

Haßloch

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Kellerraum in einem Mehrfamilienhaus, Baujahr 1966, Wohnfläche rd. 49 qm, PKW-Abstellplatz im Freien Nr. 6/43

Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung: Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen, IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, unter Angabe des Kassenzeichens: 021536301074

Lage
KI-Analyse

Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Rüsselsheim

Versteigerungsort:

Amtsgericht Rüsselsheim, Saal 1

Versteigerungstermin:

Montag, 1. Dez. 2025, 09:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0043K0003-2024-rüsselsheim.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

300 €

Grunderwerbsteuer:

7.140 € (6 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

375,33 €

(verzinster Betrag: 107.100 €)

Zuschlagsgebühr:

630,5 €

Gesamt Nebenkosten:

8.445,83 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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