gewerblich genutztes Grundstück

Jügesheimer 35, 63500 Seligenstadt, Froschhausen

440.000 €

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9 Bilder

gewerblich genutztes Grundstück

Jügesheimer 35, 63500 Seligenstadt, Froschhausen

440.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0043K0004/2025

Adresse:

Jügesheimer 35, 63500 Seligenstadt, Froschhausen

Wohn-/Nutzfläche:

139

Beschreibung:

Gewerbeimmobilie in Seligenstadt-Froschhausen mit Mischnutzung aus Metallbauwerkstatt (Erdgeschoss), vermieteter Wohnung (1. OG) und Büro (2. OG). Baujahr ca. 1999, Gesamtnutzungsdauer 50 Jahre.

Verkehrswert:

440.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Froschhausen Blatt 3020

Blatt:

3020

Flur:

Flurstück:

301

Gemarkung:

Froschhausen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Metallbauwerkstatt mit Sozialteil, Lager und Betriebsleiterwohnung, Bürogeschoss, in Seligenstadt-Froschhausen:
Nutzfläche in Erdgeschoss und 2. OG ca. 360 m², Nutzfläche Kellergeschoss ca. 155 m² sowie Wohnfläche im 1. OG ca. 139 m²

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Seligenstadt

Versteigerungsort:

Amtsgericht Seligenstadt, Klein Welzheimer Straße 1, 63500 Seligenstadt, Raum: Saal I

Versteigerungstermin:

Montag, 29. Sept. 2025, 09:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0043K0004-2025-seligenstadt.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

835 €

Grunderwerbsteuer:

26.400 € (6 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

1.387,79 €

(verzinster Betrag: 396.000 €)

Zuschlagsgebühr:

1.752,5 €

Gesamt Nebenkosten:

30.375,29 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Quellen & Haftungsausschluss

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