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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Taunusstraße 8, 64625 Bensheim

224.000 €

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Taunusstraße 8, 64625 Bensheim
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Deutschland›Hessen›0043 K 0013/2024

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Taunusstraße 8, 64625 Bensheim

224.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0043 K 0013/2024
Adresse:
Taunusstraße 8, 64625 Bensheim
Wohn-/Nutzfläche:
103
Baujahr:
1971/72
Grundstücksgröße:
3142 m²
Beschreibung:
Der bauliche Zustand der Gesamtanlage ist normal und entspricht der Bauzeit. Die Ausstattung bewegt sich auf einem einfachen bis mittleren Niveau. Das Gebäude ist ein freistehendes Wohn-Hochhaus mit 91 Wohneinheiten.
Jahresrohertrag:
11.134,80 €
Liegenschaftszinssatz:
2.13 %
Ertragswert:
210.000,00 €
Verkehrswert:
224.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Bensheim Blatt 8383, 149/10.000 Miteigentumsanteil Bensheim Flur 19, Flurstück 393/11, Hof- u. Gebäudefläche, 3142 m²
Blatt:
8383
Flur:
19
Flurstück:
393/11
Gemarkung:
Bensheim

Flächen
AI LogoKI-Analyse

Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

4-Zi-Wohnung im 7. OG eines Wohnhochhauses, 91 Wohneinheiten, 15-geschossig; Baujahr 1971/72; wohnfläche ca 103 m²; eigengenutzt

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Bensheim
Versteigerungsort:
Amtsgericht Bensheim, Saal 126
Versteigerungstermin:
Freitag, 5. Dez. 2025, 09:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0043K0013-2024-bensheim.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
485 €
Grunderwerbsteuer:
13.440 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
706,51 €

(verzinster Betrag: 201.600 €)

Zuschlagsgebühr:
1.059,5 €
Gesamt Nebenkosten:
15.691,01 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Immobilie
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ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung: Gerichtskasse Frankfurt am Main

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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