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Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer), Kfz-Stellplatz

Am alten Landgraben 1, 64653 Lorsch

250.000 €

Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer), Kfz-Stellplatz in Am alten Landgraben 1, 64653 Lorsch
Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer), Kfz-Stellplatz in Am alten Landgraben 1, 64653 Lorsch - Bild 2
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Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer), Kfz-Stellplatz in Am alten Landgraben 1, 64653 Lorsch - Bild 4
Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer), Kfz-Stellplatz in Am alten Landgraben 1, 64653 Lorsch - Bild 5
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Deutschland›Hessen›0043 K 0015/2023

Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer), Kfz-Stellplatz

Am alten Landgraben 1, 64653 Lorsch

250.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0043 K 0015/2023
Adresse:
Am alten Landgraben 1, 64653 Lorsch
Wohn-/Nutzfläche:
90
Baujahr:
1968
Grundstücksgröße:
705 m²
Beschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses am südöstlichen Rand des Stadtkerns von Lorsch. Das Gebäude aus dem Jahr 1968 verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten. Zur Wohnung gehören Sondernutzungsrechte an einer Gartenfläche und einer Kfz-Stellplatzfläche.
Jahresrohertrag:
11.879,76 €
Liegenschaftszinssatz:
2 %
Ertragswert:
237.000,00 €
Verkehrswert:
250.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Lorsch Blatt 10921 33,35/100 Miteigentumsanteil an den Grundstücken Lorsch, Flur 13, Flurstück 169/34 (50 qm), 169/35 (652 qm) u. 169/36 (3 qm)
Blatt:
10921
Flur:
13
Flurstück:
169/34
Gemarkung:
Lorsch

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Laut Gutachten zum Bewertungsstichtag 03.08.2024:

 

Eigentumswohnung im 1. OG in einem Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, Baujahr 1968; Wohnfläche ca. 90 m², 5 Zimmer (teils gefangene Räume), Küche und Bad; Sondernutzungsrechte: Gartenfläche und KfZ-Stellplatzfläche;

Die Zuwegung zum Bewertungsobjekt erfolgt über das Grundstück Flur 13 Nr. 169/23 (rechte Grundstücksgrenze) und ist nicht Bestandteil der Hausgemeinschaft, eine dingliche Sicherung ist in dem Grundbuch nicht eingetragen.


 

 

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Bensheim
Versteigerungsort:
Amtsgericht Bensheim, Saal 126
Versteigerungstermin:
Freitag, 23. Jan. 2026, 09:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0043K0015-2023-bensheim.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
535 €
Grunderwerbsteuer:
15.000 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
788,52 €

(verzinster Betrag: 225.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.158,5 €
Gesamt Nebenkosten:
17.482,02 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
In einem früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen des § 74a oder § 85a ZVG versagt worden. In dem nunmehr anberaumten Termin kann daher der Zuschlag auch auf ein Gebot erteilt werden, das weniger als die Hälfte des Grundstückswertes beträgt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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