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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Edith-Stein-Straße 13, 15, 63512 Hainburg, Klein-Krotzenburg

141.000 €

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Edith-Stein-Straße 13, 15, 63512 Hainburg, Klein-Krotzenburg
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Edith-Stein-Straße 13, 15, 63512 Hainburg, Klein-Krotzenburg - Bild 2
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Deutschland›Hessen›0043K0018/2024

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Edith-Stein-Straße 13, 15, 63512 Hainburg, Klein-Krotzenburg

141.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0043K0018/2024
Adresse:
Edith-Stein-Straße 13, 15, 63512 Hainburg, Klein-Krotzenburg
Wohn-/Nutzfläche:
74.6
Grundstücksgröße:
1230 m²
Beschreibung:
Zweigeschossiges, unterkellertes Mehrfamilienhaus aus 1997/98 in einfachem bis durchschnittlichem Ausstattungsstandard mit starkem Sanierungsbedarf.
Verkehrswert:
141.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Klein-Krotzenburg Blatt 5062
Blatt:
5062
Flur:
12
Flurstück:
396/1
Gemarkung:
Klein-Krotzenburg

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

3-Zimmer-Eigentumswohnung in Hainburg-Klein-Krotzenburg, ca. 74,60 qm Wohnfläche, Kleinmängel in der Wohnung sowie erheblicher Sanierungsbedarf am Gemeinschaftseigentum.
Gläubiger-Vertr.: Neussel KPA Partnerschaft von Rechtsanwälten mbB, Tel.: 06131/62 60 852, Az.: 19006/22

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Seligenstadt
Versteigerungsort:
Amtsgericht Seligenstadt, Klein Welzheimer Straße 1, 63500 Seligenstadt, Raum: Saal I
Versteigerungstermin:
Montag, 13. Okt. 2025, 10:15

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0043K0018-2024-seligenstadt.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
354 €
Grunderwerbsteuer:
8.460 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
444,72 €

(verzinster Betrag: 126.900 €)

Zuschlagsgebühr:
762,5 €
Gesamt Nebenkosten:
10.021,22 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Legende

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ÖPNV

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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