Zweifamilienhaus

Heimatstraße 13, 63533 Mainhausen, Mainflingen

365.000 €

Zweifamilienhaus in Heimatstraße 13, 63533 Mainhausen, Mainflingen - Bild 2

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9 Bilder

Zweifamilienhaus

Heimatstraße 13, 63533 Mainhausen, Mainflingen

365.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0043K0022-2024

Adresse:

Heimatstraße 13, 63533 Mainhausen, Mainflingen

Wohn-/Nutzfläche:

218

Grundstücksgröße:

596 m²

Beschreibung:

Zweifamilienwohnhaus in Mainhausen-Mainflingen auf 596 m² Grundstück mit Hinterliegerbebauung. Teilmodernisierter Innenausbau mit neuen Bädern und Küchen im Dachgeschoss, fertigstellungs- und reparaturbedürftig.

Verkehrswert:

365.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Mainflingen Blatt 3698

Blatt:

3698

Flur:

Flurstück:

1351/38

Gemarkung:

Mainflingen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Seligenstadt

Versteigerungstermin:

Montag, 16. Juni 2025, 09:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

735 €

Grunderwerbsteuer:

21.900 € (6 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

1.151,24 €

(verzinster Betrag: 328.500 €)

Zuschlagsgebühr:

1.554,5 €

Gesamt Nebenkosten:

25.340,74 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht im Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte es spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

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