Einfamilienhaus

Gartenstraße 75, 63512 Hainburg, Hainstadt

550.000 €

Einfamilienhaus in Gartenstraße 75, 63512 Hainburg, Hainstadt - Bild 2

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Einfamilienhaus in Gartenstraße 75, 63512 Hainburg, Hainstadt - Bild 5

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16 Bilder

Einfamilienhaus

Gartenstraße 75, 63512 Hainburg, Hainstadt

550.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0043K0048-2023

Adresse:

Gartenstraße 75, 63512 Hainburg, Hainstadt

Wohn-/Nutzfläche:

230

Beschreibung:

Unterdurchschnittlicher bis mittlerer Zustand mit zahlreichen Bauschäden (u.a. undichtes Dach im Wintergarten, defekte Klimaanlagen, Schimmelbildung, korrodierte Leitungen). Gebäude in ruhiger Wohnlage an der Gartenstraße mit Carport, Garage und Terrasse.

Verkehrswert:

550.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Hainstadt Blatt 4131

Blatt:

4131

Flur:

Flurstück:

27/9

Gemarkung:

Hainstadt

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Einfamilienhaus in Hainburg-Hainstadt, ca. 230 qm Wohn- und 120 qm Nutzfläche, unterdurchschnittlicher bis mittlerer Zustand, zahlreiche Bauschäden und Baumängel

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Seligenstadt

Versteigerungsort:

Amtsgericht Seligenstadt, Klein Welzheimer Straße 1, 63500 Seligenstadt, Raum: Saal I

Versteigerungstermin:

Montag, 8. Sept. 2025, 09:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0043K0048-2023-seligenstadt.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

1.015 €

Grunderwerbsteuer:

33.000 € (6 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

1.734,74 €

(verzinster Betrag: 495.000 €)

Zuschlagsgebühr:

1.089 €

Gesamt Nebenkosten:

36.838,74 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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