Mehrfamilienhaus

Wittmannstraße 33, 64285 Darmstadt, Bessungen

1.200.000 €

Mehrfamilienhaus in Wittmannstraße 33, 64285 Darmstadt, Bessungen - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Wittmannstraße 33, 64285 Darmstadt, Bessungen - Bild 3

hessen 0061K0010-2024 Wittmannstraße 33, 64285 Darmstadt, Bessungen 1

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hessen 0061K0010-2024 Wittmannstraße 33, 64285 Darmstadt, Bessungen 3

3 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Mehrfamilienhaus

Wittmannstraße 33, 64285 Darmstadt, Bessungen

1.200.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0061K0010-2024

Adresse:

Wittmannstraße 33, 64285 Darmstadt, Bessungen

Grundstücksgröße:

356

Beschreibung:

Gründerzeitgebäude mit Kernsanierung 2001 und Modernisierungen. Leichter Instandhaltungsrückstand an Fassade, Sockelbereich und Zaun. Energiebedarf nicht zeitgemäß.

Verkehrswert:

1.200.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Grundbuch von Darmstadt Bezirk 5 Blatt 10762

Blatt:

10762

Flur:

Flurstück:

711 / 3

Gemarkung:

Darmstadt

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

nach dem Gutachten zum Stichtag 14.08.2024: Mehrfamilienwohnhaus mit

3 Wohneinheiten in 64285 Darmstadt

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Darmstadt

Versteigerungsort:

Amtsgericht Darmstadt, Gerichtsgebäude B, Mathildenplatz 12, Saal B.005, EG, 64283 Darmstadt

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 3. Juli 2025, 09:30

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

2.055 €

Grunderwerbsteuer:

72.000 € (6 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

3.784,88 €

(verzinster Betrag: 1.080.000 €)

Zuschlagsgebühr:

2.376 €

Gesamt Nebenkosten:

80.215,88 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Quellen & Haftungsausschluss

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