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Sonstiges, Villa

Nerotal 73, 65193 Wiesbaden

4.400.000 €

Sonstiges, Villa in Nerotal 73, 65193 Wiesbaden
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15 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Hessen›0061K0017-2022

Sonstiges, Villa

Nerotal 73, 65193 Wiesbaden

4.400.000 €(ehemaliger Verkehrswert)
Abgesagt

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Aktenzeichen:
0061K0017-2022
Adresse:
Nerotal 73, 65193 Wiesbaden
Verkehrswert:
4.400.000 €

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Denkmalgeschützte Villa des wilhelminischen Neobarock; 3-geschossig mit Keller (EG: Repräsentationsräume; 1. OG: 3 ZKB & WC; DG: 5 Zimmer, 2 Bäder; 2. DG: 1 Zimmer, Bad); Baujahr: ca. 1901 – 1902; Wohn-/Nutzfläche: 683 m²; Innenausbau abweichend von der Teilungserklärung vom 04.09.1997, da ab 1998 die Wiederherstellung des Originalzustandes von 1902 begonnen wurde; überwiegend guter Unterhaltungszustand; Tiefgarage mit 3 Stellplätzen; (Baujahr: ca. 2001; Rohbauzustand)

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Wiesbaden
Versteigerungsort:
Justizzentrum Wiesbaden, Mainzer Straße 124, Raum 1.004, 65189 Wiesbaden
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 13. Dez. 2023, 10:30

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0061K0017-2022.

Dateien

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Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Quellen & Haftungsausschluss

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