Sonstiges, Villa
Nerotal 73, 65193 Wiesbaden
4.400.000 €
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.
Sonstiges, Villa
Nerotal 73, 65193 Wiesbaden
Allgemeine Informationen
Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
Denkmalgeschützte Villa des wilhelminischen Neobarock; 3-geschossig mit Keller (EG: Repräsentationsräume; 1. OG: 3 ZKB & WC; DG: 5 Zimmer, 2 Bäder; 2. DG: 1 Zimmer, Bad); Baujahr: ca. 1901 – 1902; Wohn-/Nutzfläche: 683 m²; Innenausbau abweichend von der Teilungserklärung vom 04.09.1997, da ab 1998 die Wiederherstellung des Originalzustandes von 1902 begonnen wurde; überwiegend guter Unterhaltungszustand; Tiefgarage mit 3 Stellplätzen; (Baujahr: ca. 2001; Rohbauzustand)
Gerichtsinformationen
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0061K0017-2022.
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Quellen & Haftungsausschluss
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