Mehrfamilienhaus

Eltviller Straße 7, 65197 Wiesbaden

2.519.000 €

Mehrfamilienhaus in Eltviller Straße 7, 65197 Wiesbaden - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Eltviller Straße 7, 65197 Wiesbaden - Bild 3

Mehrfamilienhaus in Eltviller Straße 7, 65197 Wiesbaden - Bild 4

Mehrfamilienhaus in Eltviller Straße 7, 65197 Wiesbaden - Bild 5

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21 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Mehrfamilienhaus

Eltviller Straße 7, 65197 Wiesbaden

2.519.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0061K0030-2023

Adresse:

Eltviller Straße 7, 65197 Wiesbaden

Wohn-/Nutzfläche:

830

Baujahr:

1904

Beschreibung:

Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten mit Nebengebäuden und Garagen (Baujahr 1904, historisches Wohngebäude, Denkmalschutz, 830 m² Wohnfläche, 90 m² gewerblich genutzt, 3 Garagenstellplätze, 1 offener Stellplatz im Hof, in Teilbereichen Renovierungs- und Modernisierungsbedarf)

Verkehrswert:

2.519.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Wiesbaden 33797

Blatt:

33797

Flur:

Flurstück:

1692/20

Gemarkung:

Wiesbaden

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Wiesbaden

Versteigerungsort:

Justizzentrum Wiesbaden, Mainzer Straße 124, Raum 1.004, 65189 Wiesbaden

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 16. Jan. 2025, 10:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0061K0030-2023-wiesbaden.

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswertes): Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen, IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, unter Angabe des Kassenzeichens: X102012009060X.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.