Sonstiges

Hackenbaum u.a., 65207 Wiesbaden, Kloppenheim

812.000 €

Sonstiges in Hackenbaum u.a., 65207 Wiesbaden, Kloppenheim

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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Sonstiges

Hackenbaum u.a., 65207 Wiesbaden, Kloppenheim

812.000 €

(ehemaliger Verkehrswert)

Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

0061K0054/2000

Adresse:

Hackenbaum u.a., 65207 Wiesbaden, Kloppenheim

Baujahr:

ca. 1960er

Beschreibung:

Zwangsversteigerung von Grundstücken in Kloppenheim zur Aufhebung der Gemeinschaft

Verkehrswert:

812.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Kloppenheim Blatt 1113, lfd. Nr. 2,3,4,8,9,10,17,18,5 Kloppenheim Blatt 1869, lfd. Nr. 2

Blatt:

1113

Flur:

35

Flurstück:

130

Gemarkung:

Kloppenheim

Flurstücke
KI-Analyse

Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München

Blatt:1234

Flur:5

Flurstück:12/3

Gemarkung:München

Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²

Berechnung:Bodenrichtwert 2024

Stichtag:01.01.2024

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz

Ja

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Restnutzungsdauer

---

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Die 10 Flurstücke teilen sich in 3 Standorte auf

Grundstücke des Grundbuchs von Kloppenheim Blatt 1113 lfd. Nr. 2,3,4,8,9

Zum einen ein lehrstehendes 2-stöckiges ehemaliges Wohngebäude; Baujahr ca. 1960er; Gebäude ist unbewohnbar; erhebliche Bauschäden und Baumängel; Wasserschäden; einsturzgefährdetes Dach

Zum anderen eine Abstell- und Lagerfläche; Baujahr ca. 1960er; erhebliche Bauschäden und Baumängel

Baulandumlegungsverfahren anhängig
Grundstücke des Grundbuchs von Kloppenheim Blatt 1113 lfd. Nr. 10,17,18 und Blatt 1869 lfd. Nr. 2

Landwirtschaftliche Fläche (Landschaftsschutzgebiet); Planung Stand 2018; landwirtschaftliches Gebäude für Tierhaltung und Lagerung von landwirtschaftlichen Geräten und Futtervorrat; einfache Bauweise; teilweise Zerstörung durch Brandschaden; Schutz Biotopelemente mit hoher Bedeutung für Biotop- und Artenschutz
Grundstück des Grundbuchs von Kloppenheim Blatt 1113 lfd. Nr. 5

Landwirtschaftliche Fläche (Landschaftsschutzgebiet); Planung Stand 2018; Schutz Biotopelemente mit hoher Bedeutung für Biotop- und Artenschutz

Des Weiteren weißt das Gericht darauf hin, dass Altlasten nicht auszuschließen sind.

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Wiesbaden

Versteigerungsort:

Justizzentrum Wiesbaden, Mainzer Straße 124, Raum 1.004, 65189 Wiesbaden

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 29. Aug. 2024, 10:00

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Die Sicherheitsleistung beträgt 10% des Verkehrswerts und ist an die Gerichtskasse Frankfurt am Main zu überweisen.

Quellen & Haftungsausschluss

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