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Sonstiges

Wirthumsgarten 49, 64319 Pfungstadt

225.000 €

Sonstiges in Wirthumsgarten 49, 64319 Pfungstadt
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Deutschland›Hessen›0061K0057-2024

Sonstiges

Wirthumsgarten 49, 64319 Pfungstadt

225.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0061K0057-2024
Adresse:
Wirthumsgarten 49, 64319 Pfungstadt
Grundstücksgröße:
372 m²
Beschreibung:
Zweigeschossiges Einfamilienwohnhaus, im Wesentlichen der Bauzeit 2012 entsprechend, jedoch mit zum Teil Mängeln. Das Objekt befindet sich in einem neu entwickelten Wohngebiet im Norden des Ortsteils Pfungstadt - Hahn.
Verkehrswert:
225.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Hahn Blatt 2629  
Blatt:
2629
Flur:
6
Flurstück:
218/3
Gemarkung:
Hahn

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Laut Gutachten zum Stichtag 15.01.2025: Ideeller Miteigentumsanteil an einem Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus in Pfungstadt, Stadtteil Hahn; Baumängel festgestellt;

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Darmstadt
Versteigerungsort:
Amtsgericht Darmstadt, Gerichtsgebäude B, EG, Saal B.005, Mathildenplatz 12, 64283 Darmstadt
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 1. Okt. 2025, 09:30

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0061K0057-2024-darmstadt.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
485 €
Grunderwerbsteuer:
13.500 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
709,67 €

(verzinster Betrag: 202.500 €)

Zuschlagsgebühr:
1.059,5 €
Gesamt Nebenkosten:
15.754,17 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

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Legende

Immobilie
10km Radius
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ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht im Grundbuch nicht oder erst nach dem Versteigerungsvermerk eingetragen, muss der/die Berechtigte es anmelden, bevor das Gericht im Versteigerungstermin zum Bieten auffordert, und es auch glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Sonst wird das Recht im geringsten Gebot nicht berücksichtigt und erst nach dem Anspruch des Gläubigers/der Gläubiger und nach den übrigen Rechten befriedigt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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