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Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Dornkratzstraße 2 + 2A, 65207 Wiesbaden, Igstadt

244.000 €

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Dornkratzstraße 2 + 2A, 65207 Wiesbaden, Igstadt
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Dornkratzstraße 2 + 2A, 65207 Wiesbaden, Igstadt - Bild 2
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Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Dornkratzstraße 2 + 2A, 65207 Wiesbaden, Igstadt

244.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0061K0074-2024
Adresse:
Dornkratzstraße 2 + 2A, 65207 Wiesbaden, Igstadt
Wohn-/Nutzfläche:
70
Baujahr:
2001-2002
Grundstücksgröße:
1425 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um eine Eigentumswohnung im Dachgeschoss. Das Mehrparteienwohnhaus wurde ca. 2001-2002 in Massivbauweise errichtet und ist 2 ½-geschossig sowie unterkellert. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Auf dem Gesamtgrundstück befinden sich zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt ca. 12 Wohneinheiten und eine Tiefgarage.
Verkehrswert:
244.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Igstadt Blatt 2609
Blatt:
2609
Flur:
21
Flurstück:
46/4
Gemarkung:
Igstadt

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

DG-Wohnung in Wiesbaden Igstadt in 2 geschossigem unterkellertem Mehrfamilienhaus mit insges. Ca 6 Wohneinheiten (Baujahr ca. 2001 – 2002, ca. 70 m² Wohnfläche, 2 ZKBD Loggia, derzeit vermietet)

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Wiesbaden
Versteigerungsort:
Justizzentrum Wiesbaden, Mainzer Straße 124, Raum 1.004, 65189 Wiesbaden
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 18. Sept. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0061K0074-2024-wiesbaden.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
535 €
Grunderwerbsteuer:
14.640 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
769,59 €

(verzinster Betrag: 219.600 €)

Zuschlagsgebühr:
1.158,5 €
Gesamt Nebenkosten:
17.103,09 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Legende

Immobilie
10km Radius
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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswertes)

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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