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Wohn-/Geschäftshaus, unbebautes Grundstück, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Licher Straße 8, 35516 Münzenberg, Ober-Hörgern

392.684 €

Wohn-/Geschäftshaus, unbebautes Grundstück, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Licher Straße 8, 35516 Münzenberg, Ober-Hörgern
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Wohn-/Geschäftshaus, unbebautes Grundstück, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Licher Straße 8, 35516 Münzenberg, Ober-Hörgern

392.684 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0063K0010-2023
Adresse:
Licher Straße 8, 35516 Münzenberg, Ober-Hörgern
Baujahr:
1890
Grundstücksgröße:
1367 m²
Beschreibung:
Lage im alten Ortskern von Ober-Hörgern (Münzenberg) an verkehrsreicher Eckgrundstück. Ehemalige Gastronomie- und Veranstaltungsnutzung mit Festsälen. Geeignet für Handwerker oder Gewerbe mit Lagerbedarf.
Verkehrswert:
392.684 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Ober-Hörgern Blatt 915
Blatt:
915
Flur:
1
Flurstück:
120/2
Gemarkung:
Ober-Hörgern

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

1. Wohn-/Geschäftshaus Detaillierte Objektbeschreibung: Hofreite (Wohnhaus mit Nebengebäuden), Baujahr 1890, Denkmalschutz, 1.367 m² (Verkehrswert: € 365.000,00)
2. unbebautes Grundstück, 369, m² (Verkehrswert: € 27.000,00)
3. land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, 360 m² (Verkehrswert: € 684,00)

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Friedberg (Hessen)
Versteigerungsort:
Amtsgericht, Homburger Str. 18, Saal 28
Versteigerungstermin:
Freitag, 19. Sept. 2025, 09:30

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
785 €
Grunderwerbsteuer:
23.561,04 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.238,55 €

(verzinster Betrag: 353.415,6 €)

Zuschlagsgebühr:
1.653,5 €
Gesamt Nebenkosten:
27.238,09 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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